网易财经7月9日讯 作为深圳上市房企花样年控股集团有限公司（以下简称“花样年”，股份代号01777，HK）近期动作频频，加速其金融战略目标步伐。今日网易财经从花样年获悉，公司已启动旗下彩生活服务集团有限公司的分拆上市工作，以产业链延伸创新业务平台，运营‘B2F’商业模式，将其物业管理公司打造成为国内最大的社区服务运营商。

据悉，花样年除了房地产开发外，本身的物业管理也成为创收主要平台。日前集团就正式对外宣布启动旗下彩生活服务集团有限公司的分拆上市工作。目前上述公司管理项目已超过500个，管理服务面积超过6000万平方米。集团董事局主席潘军在今日品牌会上透露，到2020年，上述物业公司将进入100个中国最具价值的城市，管理10亿平方米，服务1000万个家庭，成为中国最大的社区服务运营商。

房地产行业作为资金密集型的行业，在近年来遭遇调控的房企深感其资金危机，纷纷借道海外融资、借壳上市或自建金融平台等形式，扩大融资渠道。2012年，花样年就正式确定发展成为金融控股集团的战略目标，今年一年多来，在迈进金融目标动作频频，不仅剥离旗下物业管理业务，同时还联合私募创立酒店信托基金。

本月2日，花样年联手高盈集团建立酒店房产信托基金（REITs）项目，双方将在酒店项目并购、品牌运营、委托管理等领域展开合作。花样年负责在国内寻找潜在酒店并购项目，且并入酒店REITs，而高盈则向海外募集资金，首期预计规模约100亿元人民币。

对于物业管理公司上市细节，潘军则表示将以公告为主。同时他指出，花样年不仅确定要发展成为金融控股集团的战略目标，同时规划并发展了八大增值服务领域。特别是金融和社区服务，将成为花样年未来发展的两翼。创新运用‘B2F’商业模式”，利用互联网平台及彩之云APP系统，构建社区1公里微商圈。

目前花样年在全国13个城市有在售楼盘20个，涵盖刚需住宅，洋房、写字楼、商铺等多类产品。数据显示，今年6月花样年实现合同销售金额约5.81亿元，销售面积约76419平方米。1-6月份公司累计实现合同销售金额约36.7亿元，累计销售面积450987平方米, 环比分别增长19%及20%，完成公司上半年的销售目标。（朱玲）

作者：朱玲