昨日，今年上半年武汉各片区新建住宅成交情况发布。从总体上看，供不应求量价齐升的态势不改，商品住宅总供应量504万平方米，成交566万平方米，成交均价7542元/平方米。

成交量最大的片区集中在南湖(含白沙洲)、光谷(含汤逊湖)和盘龙城区域。这三个片区中，光谷城市化中心化进程最快，并依靠强大的产业驱动房地产迅速发展，而南湖与盘龙城则分别为汉口与武昌首次置业等刚需最集中的区域，这也反映了武汉的成交结构依然以刚性需求为主力。

从价格来看，汉口中心(二环以内)为武汉价格地标，均价达到12600元/平方米；其次为武昌中心，也超过了11000元/平方米。从两大中心的供求形势上来看，汉口中心新增供应稀少，仅为13万平方米，成交量达19万平方米，表现出供不应求的趋势。而武昌中心供应量较大，超过55万平方米，成交38万平方米，也是武汉为数不多的供略大于求的区域。据判断，下半年武汉房地产市场依然会延续上半年的走势，由于刚需是需求主力，价格不会出现跳涨的情况，下半年的供应会超过上半年，成交量有望再次出现新高。

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