郝建民接棒孔庆平执掌中海|中国建筑|中海|孔庆平

中国建筑拟把旗下普通直营房地产开发业务注入中海

57岁的孔庆平（右）卸任中海董事局主席，继任者为48岁的郝建民（左）。

中国海外发展有限公司（00688.HK，下称“中海”）突然宣布换帅。

在8月5日举行的中期业绩发布会上，中海一口气宣布了三件事：现年57岁的董事局主席孔庆平次日卸任，现年48岁的郝建民将接棒；拟揽下母公司中国建筑（601668.SH）旗下普通直营房地产开发业务；上半年完成销售额逾800亿港元，决定将全年销售目标由1000亿港元提升至1200亿港元。

中海当天发布的公告解释，孔庆平此番卸任，是因为在中国建筑有任职且其内部分工有调整，及考虑中海更长远发展，支持年富力强者上位，实现董事局新老顺利交替。接棒者郝建民此前任中海董事局副主席、行政总裁。

截至昨日发稿，中国建筑官网的信息显示，孔庆平仍以党组成员、副总裁身份出现在高管一栏中。早报记者昨日就此事联系中海，被告知“孔先生一直是中国建筑的副总裁，我们还没有有关其他新消息可以公布”。

中海昨日收跌0.64%，至23.25港元。

郝建民接棒孔庆平

按与会者昨日的描述，孔庆平在业绩发布会上谈及卸任，称“并不突然，5年前已经想交棒”。

与会者称，孔庆平当天心情颇佳，并说自己一直主张无为而治，很多工作基本是其他管理层在做，自己仅负责施加压力。且新旧交替是自然规律，未来的挑战需要更年富力强的郝总来指导。

孔庆平是中国建筑的一名老将。

按中海8月5日公告，孔庆平于1982年加入中国建筑工程总公司，1987年派驻香港。2005年任中海主席兼行政总裁。2007年，孔庆平卸去中海行政总裁职务，比他小9岁的郝建民接任该职。

郝建民同样是中国建筑老臣。他于1987年入职中国建筑工程总公司，1989年被派驻中海，2006年任中海副主席。值得一提的是，此前他已从孔庆平手中接过中海控股公司——中国海外宏洋集团有限公司（00081.HK）董事局主席一职。

郝建民持有335.3172万股中海股份，及95.9247万股中国建筑国际集团有限公司购股权。

郝建民目前的薪酬包括367.4万港元的固定年薪以及分红。

中建系整合

除了高层变阵，中海昨日还宣布一项资产注入计划。

中海称，公司获控股股东中国建筑知会，中国建筑拟将现时旗下房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司运营的房地产发展业务注入中海。如果相关的土地及房地产发展项目未能通过出售注入，中国建筑拟委托中海管理余下的房地产发展项目。此后，中国建筑原则上拟不再新增直营从事纯粹房地产开发业务，但由其属下各工程局及设计院等运营的房地产发展业务除外。

中海和中国建筑昨日均称，正就上述事项之可行性进行研究。至今未达成任何具体方案，并未签署任何协议。

值得一提的是，中海在8月5日发布的公告中提到，目前任职中国建筑房地产事业部执行总经理兼中国中建地产有限公司总经理的陈谊，获任中海执行董事。

1992年在香港上市的中海，眼下俨然已成中国建筑旗下的房地产旗舰。今年上半年，中海营业额上升27.3%，至321.9亿港元；净利润上升31.6%，至110.3亿港元；房地产销售额达800.7亿港元；净利润率约为34%。

今年上半年，中国建筑地产业务销售上升36.8%，至788亿元人民币。

中国建筑旗下中建地产成立于2008年，其官网的说法是，中国建筑于2008年对国内地产业务进行重组，推出中建地产，打造与中海地产比翼齐飞的又一地产品牌。

成立5年的中建地产，目前在北京、天津、上海、广州、深圳、西安、成都、武汉、济南、长沙、乌鲁木齐等全国20多个城市开展地产业务。

早报记者之前了解到，中国建筑旗下不仅有中建和中海，各个工程局也有房地产业务。中国建筑总公司给出的思路是，除了中海，其他所有的房地产业务都用中建这一品牌。

“各工程局地产品牌

仍统一为中建”

一名中建系内部人士称，总部的正式文件还没看到。

另一中建系高管介绍，中国建筑母公司中国建筑工程总公司的房地产业务很早是中海在做。后来国内的业务中建也开始做起来。中国建筑上市以后，又鼓励各个工程局也加大国内房地产开发力度。这一次，拟注入中海的是中建股份公司业务。而各个工程局发展品牌仍统一为中建。

上述高管表示，“总公司搞专业化，加大品牌打造。还在实施阶段，还在推进计划当中，我还没拿到方案，但是决定已经形成。中建股份公司的业务主要在北京、上海和西安等重点区域。（这事）难度不大，总公司也一样，人也一样。”