网易财经8月14日讯 今日，主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南开幕。在下午的主题论坛中，思源置地顾问公司总经理丁武表示，只有符合城镇化发展规律的企业才能有较大的发展。

不同的城市有其不一样的发展模式和发展需求，降低成本，是加快城镇化发展的重要途径。

以下是文字实录：

丁武：我觉得城镇化肯定会给房地产行业带来巨大的发展机会，但是只有符合城镇化发展规律的企业才能从中分一杯羹，得到比较大的发展。具体来说，城镇化的发展它有不同的模式，我特别认同何总刚才分的几大类，城市的复合发展模式、小镇的发展模式，还有新型的农业社区发展模 式。不同的发展模式，它的需求产品、配套的服务全是不一样的，如果一个开发商拿着同样一个模式，过去的十多年是一种城市复合发展模式企业做的产品，拿着这 种模式到一些中小城市复制的时候，那肯定不适合，就得不到发展。为什么我们说现在一些大的开发商都要回流一二线城市呢？因为三四线城市有它独特的发展需 求。城镇化要注意一个低成本发展的路径，我们现在一线城市、二线城市是按照我们现在这个产品，我们耳熟能详的各种各样的，完备的社区、完整的城市规划发展 起来的，有这样的需求和承载能力，这个没问题，但是在一些三四线城市，农民进城的时候，他的消费能力不够，你给他按照完整的体系建成之后，他就消费不起， 成本太高。所以如何寻找低成本的、适合于广大的城镇的这样一些当地居民，或者是周围的农民能进城的产品，如果谁能够做出这样的产品，我想在国内有大量的一 个复制的机会。但是现在我们百强开发商做的都是适合城市发展模式的产品，在低成本这一块的问题如果能够解决，也能加快城镇化的发展。