网易财经8月15日讯 主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南今日继续进行。最后一场“地产精英博鳌论剑”的主题是：改革时代的地产新力量之三：影子银行危机与房地产金融创新。讨论中，五矿建设有限公司董事总经理何剑波谈到，新一届政府执政过后，大家对房地产市场有一些新的期待，新的变化使得企业必须谋求新的发展。作为企业要关注“人”的幸福，转变思路，扩大资本市场，拓展海外通道，获取更多资源来发展壮大自己。

以下是文字实录：

何剑波：这次我们讨论的一个大的主题，叫做地产的新力量，新力量的背景还是说我们在新一届政府执政过后，应该说大家对 这个房地产市场有一些新的期待，大家也看到了一些新的变化，这个变化在我看来主要是两个方面，一个是我们整个的经济政策，它是走新型城镇化的道路，这就是 跟过去一个粗放式的城市化的发展有很大的不同，它的内涵是不一样的，它是把人的幸福、人的发展放在第一位，这个我觉得是一个很大的变化，这个变化会对我们 房地产企业下一步的发展带来很大的影响。这两天有很多嘉宾也都从不同的角度讲了很多，讲了大家的一些理解。第二个变化就是国家走向一个市场化的改革，这既 是一种趋势，也是大家的期望。在这样的大的背景下，房地产的行业可能会迎来更多的一些市场化的外部的环境。作为企业来说，我觉得我们现在其实是要更多的转 变一个思路，就是说在这个大的背景下，我们怎么去做。刚才我们谈到了一些金融方面的话题，我也想说一下，我觉得房地产企业是一个资金密集型企业，也是一个 类金融的行业，和资金是密切相关的，在我们这样一个新的环境下，我觉得作为企业来说，我们应对这个市场，其实是要更多地从多个渠道、多种形式安排我们的资 金来源，筹集资金、降低成本，保障我们的业务发展。包括我们的直接融资、间接融资，还有我们的银行、股份等等。而且作为企业来说，现在一个很重要的趋势， 很多企业都已经走出国门了，我们有些房地产企业已经开始走出去开发、投资了，但是更多的是我们把资本的通道放在境外，尤其是在香港，所以从这一点来说，这 是我们很多企业应对即将到来的新的市场化竞争的一个渠道，也是一个手段，很多企业已经走到前头了，刚才我们几位嘉宾也都介绍了，在中国的资本市场还不完善 的情况下，在中国的金融体系、政府管制还很严的情况下，作为一个房地产企业，尤其是大型的房地产企业，我们确实需要更好的一个海外通道，我们能够更好的低 成本的筹集资金，我们能够在市场中更好地获取资源，来发展壮大自己。