在蔡为民看来，上海因为城市的独特性，无论在土地、经济还是自然资源上都拥有了打造豪宅项目的资本，但就目前来看，豪宅市场仍显混乱，良莠不齐的现象十分严重，市场需要为豪宅制定一些硬性标准来促进整个行业的健康发展。

“我认为顶级豪宅应该具备七大条件。”蔡为民分析道，一是离城不离尘，即地理位置处于市中心周边合理范围内，在保证具备良好生活环境的同时拥有便捷的交通网络。二是要有绿色环保负离子超多的生态环境，这一点可以参照海绿城玫瑰园的景观。三是拥有高尔夫球场等稀缺的休闲资源，这是考量一个豪宅项目较为硬性的指标。四是具备贵族学校等稀缺的人文资源，只有当项目本身具备文化元素才能更好地体现其品质。五是必须是超低密度的稀缺独栋别墅，因为独栋别墅这一产品本身就体现了一种高水准的生活方式。六是具备难以复制性，也就是产品本身的稀缺价值。七是拥有独树一格的品牌。

蔡为民表示，就现阶段而言，满足以上七大条件的项目并不多见，上海绿城玫瑰园应当是其中的佼佼者，市场可以将该项目作为一个较高水平的样本进行参考，从而具体制定标准的细节。