新华网北京１０月２日电（记者华晔迪、罗宇凡）１日一场萧瑟的秋雨，并未妨碍南六环外一处楼盘售楼处内热络的人气，被人群围拢的沙盘前，一对小夫妻吸引记者的注意。

“太远了！”看起来，妻子对位置有些不满意。这处楼盘位于南六环外天宫院板块，距离天安门三十多公里，即便选择快捷的地铁进城，时间也得一小时以上。

“别的地方更贵啊！”男子开始劝说妻子，并且掏出手机计算买房的各种费用。天宫院板块是近两年北京楼市供应重点区域，位置相对偏僻，被视为“价格洼地”。

记者询问获悉，男子在北京住建委网站上查询到，这个楼盘在８月份开盘并当天售罄的前期项目成交均价在１．７万元左右，“算算，８０平米首付在４０万元左右，在我们承受范围。”

在妻子向售楼人员详细询问楼盘周围交通设施的同时，男子在手机上继续盘算着买房费用，如果按照１．７万元单价算，９３平方米的三居首付款在４８万元左右，“就算是价格涨到１万８，应该也不会超过５５万元。”

男子的兴致很快被浇上一盆冷水，他被售楼人员告知，要买这里的房子，除去基本房款外，还必须要承担额外的按５０００元每平方米计算的精装修费用，这意味着，买８０平米两居或９３平米三居，需要另外再掏４０万元或４５万元，而且，这笔费用要随首付一并缴纳。

“可不可以，不要你们的精装修计划？”男子问。

“不可以！”售楼员答道。

很快，“我们去看看别的楼盘吧。”男子对妻子这样提议。

“这边楼盘都这样卖的，我们这还算低的。”售楼员抢过话茬。

确实，这片区域林林总总分布着五六个即将开盘的项目，无一例外，根据户型和面积都须额外加付一笔３０万元到８０万元不等的精装修费用，其中，行业标杆企业万科开发的一处楼盘，实际价格达到每平方米２．７万元。

“各位客户，接下来，我们去看样板房，请走这边。”售楼员开始引导一屋子的看房人移至样板间。

这时的男子，已经面露难色，“不看了吧。”他对妻子说。

“看看吧。你们会喜欢的。”一位走在男子身后的售楼员适时插话。

五分钟后，８０平方米两居室户型的样板间里，妻子很有兴趣地观赏着厨房的摆设，时不时还拉开橱柜，看看里面的陈设。

男子则看起来心事重重，不时向售楼人员询问有关价款的问题。“他们说，这一期房款价格是１．８万元每平方米，算上装修费用，８０平米的首付款起码得８４万元。”男子对记者说，这远远超出了他的预算。

几分钟后，在售楼处入口，熙熙攘攘的看房人群还在涌入，而男子也终于在苦口婆心一顿劝说后，把女子拉离了这片楼盘。

(原标题：沙盘前的叹息)