“尽管从二季度开始房地产交易量与交易额逐月回落，但整个市场氛围还是积极向上的，而房地产开发企业资金到位情况和资金来源持续好转。”全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生说。

聂梅生是在“2013兰州房地产业展示交易会”上作上述表示的。

聂梅生说，今年以来全国房地产交易量与交易额大幅上升，尽管从二季度开始出现逐月回落，但整个市场氛围还是积极向上的；而房地产开发企业资金到位情况和资金来源持续好转。

聂梅生说，目前全国房地产企业的资金到位情况正常，其中自有资金占到了一半以上。今年的房地产市场已经回归到一种市场化、理性化的状态，房地产业和实体经济以及人均收入同步上升，这是一个正常、合理的局面，而脱离了经济基本面的房价上涨则是不正常的。

聂梅生认为，今年最后一个季度，从全国范围来看，房屋库存量会持续增加，所以短期内加快开发建设的动力不足，可能会出现小幅度的供给下降的局面。

关于房价，聂梅生说，今年以来，房地产企业资金充裕、地价继续上涨、货币政策稳定，在这样的大环境下，房价的走向更加市场化，房价的上涨和下跌在不同的城市同时存在，总体来说同比涨幅趋缓，房价回归了理性，市场化作用逐步取代了行业干预。

据悉，“2013兰州房地产业展示交易会”9月29日至10月3日在兰州举行。

作者：连振祥