上海豪宅专家和记黄埔地产在浦东可售的两个项目四季雅苑和御沁园，分别引领上海豪宅和改善型销售。均价21334元的御沁园前三季度以15万平方米的成交量位居上海楼盘销售面积第一，均价65052元的四季雅苑销售套数、面积、金额三项指标领衔浦东豪宅。

依靠“曼哈顿”式纽约公园级豪宅的四季雅苑前期推出的260多栋别墅和200多套公寓已销售一空，近期推出最后38套典藏级“天际屋”，成为入住世纪公园新房的最后机会，而被高端买家抢购。世纪公园板块难得推出的地块，均被用来做高端商办项目，使四季雅苑成为板块唯一可售住宅项目。

在国外，“公园地产”已经发展得相当成熟。其本身也是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词。

纽约中央公园、伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园等，都是公园地产的经典之作。这些高档建筑依托公园稀缺的自然美景，坐拥亲近自然的理想居住环境，成为财富阶层的聚集地。以纽约中央公园为例，在其建成后的15年间，周边3个行政区的地价增长了9倍，由此可见公园地产对房价的带动作用之大。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示，世纪公园现在已经呈现出类似纽约以中央公园为核心的“曼哈顿”式商业中心式的发展轨迹。

世纪公园板块依托新国际展览中心，建成了嘉里中心、喜玛拉雅中心、紫竹国际大厦、博览会广场等顶级商办和酒店项目，成为一个集商、住、贸、酒店、文化艺术于一体的顶级商业中心，内涵和档次已胜南京西路的“梅泰恒嘉久”。

区域商业发展带来的巨大需求与新房供应的稀缺，使得区域最后的豪宅项目四季雅苑的销售速度持续领先浦东豪宅市场。网上房地产交易最新数据显示，今年前三季度浦东均价5万以上豪宅的成交榜中，四季雅苑99套的成交业绩、17428平方米的成交面积和11.29亿元的成交金额，三项指标均位居浦东豪宅榜首。单个项目的套数更是国信世纪海景园、陆家嘴公馆、中粮海景、滨江凯旋门等2-5名的总和，足见四季雅苑在浦东豪宅市场的地位之高。

作为世纪公园唯一在售项目，四季雅苑总占地面积约27万平方米，建筑面积约11万平方米；由152栋独栋别墅、115栋联排别墅和239套公寓组成。由世界500强、香港最大企业集团“和记黄埔”地产花费长达20年的精力打造，是成就四季雅苑热销的核心动力。该案2009年底以来，持续推出的260多栋别墅和200多套顶级公寓均已销售一空。

此次，四季雅苑推出的最后38套保留房源——“天际屋”，位于公寓最顶上的8、9层，可俯瞰四季雅苑、御翠园两大别墅区景观及远眺望世纪公园及陆家嘴等多处美景，无际视野。两房户型即拥有15米超大景观面宽和40平方米超豪华客厅。其中位于8楼的两房，赠送20多平方米露台，形成空中花园房，供业主品茶、赏月、观景；顶上9复10楼的两房，赠送的露台及天台面积更是逾百平方米，尽享私人派对空间；拥有无际景观视野和极其优越的户型配置。可谓，墅居之上，享CEO之优。其品质、景观独一无二，自然价格不菲，此批房源成为高端精英买家热衷的终极居住梦想。