网易房产讯 10月23日下午，，北京市住房和城乡建设、发展改革、规划、国土、财政等部门联合印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，将重点解决自住型、改善型购房需求，支持刚需，平抑房价。

规定今明两年完成约7万套自住型商品住房用地供给，并鼓励企事业单位在自有用地上建设自住型商品房；自住型商品房5年内不得转让、出租，转让者须缴纳差额的30%给住建委；符合北京市限购条件的购房者皆可购买自住型商品房，对购房家庭不作收入限制，但自住型商品房购房资格只有1次。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示：北京发布自住型商品住房文件。玩创新，将原“限价房”，换成了“自住型商品住房”。实质仍是经济适用房。但其准入门槛明显低于经适房，且供应量巨大。必定冲击明年北京房价，有望稳住房价！但有两忧：1、门槛低，则求者众，难免权力寻租。2、未来退出有麻烦，30%差额如何计算？

同时，杨红旭认为，2年底前，将完成2万套供应，明年完成5万套供应，将占新增供应的50%左右，今后还要根据市场需求进一步加大供地规模。如此洪水猛兽，蹿进市场，必定冲击房价。这货既非保障房，又非商品房，短期看，确能缓解刚需房之不足，但长期看，必定扰乱商品房市场秩序。开发商哭了，官员笑了，百姓激动了。