据德佑地产市场研究部监控数据显示，2013年10月，全市单价在5万元/平方米及以上的一手豪宅的成交面积为7.2万平方米，环比上涨24.9%，成交均价66823元/平方米，环比下跌0.5%。随着今年市场成交量的集中爆发，今年9、10月份也成为了自调控以来成色最足的一个“金九银十”。从一手豪宅市场来看，今年10月份的成交量一举突破7万平方米的销量，比“金九”成色更足，可谓“银十”顺利镀金。

10月，从网上房地产的数据来看，最高报价在5万元/平方米以上的豪宅预售证合计18张，涉及10个项目，合计供应面积为30.1万平方米，环比上涨3.7%，供应套数为1667套，环比上涨16.8%。10月预售面积最多的项目为浦东外高桥板块的绿城麓园，合计供应面积为3.8万平方米，10月预售报价最高的项目同样是绿城麓园，网上房地产报价达9.6万元/平方米。绿城麓园位于森兰国际社区，再加上受自贸区外高桥的辐射，因此该项目被广泛关注。

从10月一手豪宅的成交情况来看：豪宅的成交均价均在7万元/平方米上下，从成交量排名前五位的楼盘来看，位于原卢湾区的香港新世界花园的成交均价最高，达67292元/平方米。值得一提的是本月成交了一套亿元公寓，位于汤臣一品大厦，总价近1.5亿元，这也创下了近年来商品住宅单套成交总价的最高值。

据德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示：今年在市场整体表现火爆的情况下，豪宅市场也迎来了限购以来的成交高点，且10月的成交量还要高于9月。豪宅往往位于市中心，由于市中区土地资源的稀缺，加上近年来豪宅市场的涨价幅度要小于刚需和改善型市场，使得豪宅市场越来越受到大家的关注，且在市场整体回暖的大趋势下，刺激了豪宅市场购房者的购房意愿，也能看出购房者对豪宅市场后期的普遍看好。

10月豪宅成交面积排名

楼盘 成交面积（ ） 成交均价（元/ ）

露香园 5397 66755

百汇园 4525 57950

香港新世界花园 4257 67292

徐汇中凯

城市之光名邸

绿城御园 2927 53297

数据来源：德佑地产市场研究部

3170 63545