早报记者 王齐

“赌王”何鸿燊旗下澳门旅游娱乐股份有限公司（下称“澳娱”）近日在上海推介葡萄牙住宅项目葡京濠珀，招揽移民入市。

葡京濠珀是澳娱首个面向中国投资者推出的海外房地产项目。按澳娱商务部总监何志荣的说法，葡京濠珀项目将创新“一站式”投资置业移民服务模式。

根据葡萄牙政府去年10月推出的“黄金居留许可”计划，外国人只需在该国购买价值不低于50万欧元的房产，便有资格申请黄金居留许可资格；该计划的逗留要求为“平均每年7天”，是西欧移民国中逗留要求最短的国家之一。据澳娱称，目前该计划的申请者中，超过70%都是中国人。

而成功申请到黄金居留许可的外国人，可在葡萄牙享有居住、就业、经商的权利，无需签证即可自由出入法国、德国、意大利等26个申根区国家，与葡萄牙公民拥有同等的就业、医疗、教育等保障福利，也可以为家人申请家庭团聚，实现三代人同时移民。持续持有黄金居留许可满5年可申请葡萄牙永久居住权，满7年可申请成为葡萄牙公民。

葡京濠珀位于葡萄牙首都里斯本上城区（Alta de Lisboa），套均总价18万-72万欧元不等。

何志荣介绍，从上世纪80年代开始，澳娱就与葡萄牙政府合作，参与里斯本北部上城区“重建计划”，一共涉及300公顷土地，包含一二级开发，目前整个“重建计划”已投资30亿港元，刚刚开发一半。

何志荣称，此次推介的葡京濠珀一共200套房源，房型分一房到四房。澳娱为中国准买家提供购房优惠，包括往返葡萄牙的5000欧元旅游津贴、价值13888欧元的“家具回赠”，及免前5年管理费。

葡京濠珀销售总监梁焯铿坦言，现在葡萄牙房地产市场刚刚复苏，投资回报率并不高，在1.5%～2%，但房价处历史低位。据他称，购买葡萄牙的房产，购房者需缴纳的税费占房价的6%～8%。