近期，外高桥板块房价受自贸区影响最为显著，价格从9月开始疯长，十一长假期间更是将这种势头发挥到极致，短短1周二手房平均涨幅在2000元/平方米左右。

目前片区内老公房成交单价在23000-24000元/平方米，次新房成交单价在27000元/平方米左右，如果品质较好的小区成交单价可达36000元/平方米以上。有八成以上的房东有过跳价举动，比如潼港新村的50-60平方米的两房房源，挂牌总价一般都在145万元左右，一旦有客户看中了就会跳价，幅度在5万-10万元不等。相对买卖市场，租赁市场涨幅较小，近1个月涨幅在10%左右，一套60平方米的两房租金涨至4200元/月左右。由于近期价格涨幅巨大，观望情绪有所抬头，短期成交势头略有放缓。