网易财经11月14日讯 日前发布的《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》指出，城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工农城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制机制。

要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系，深化科技体制改革。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，建立城乡统一的建设用地市场，旨在盘活土地存量，增加土地市场供应，从市场的角度对于未来建设用地市场进行调节，以实现城乡城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，最终推进新型城镇化建设。

而当前以城镇化拉动内需，将助推房地产市场“基本面”持续回升。张宏伟表示，在2013年及未来，城镇化是我国扩大内需的最大潜力所在，伴随着城镇化的进一步推进，房地产市场在城镇化过程中拉动内需的地位也会日益突出出来，城市郊区、新城等将成为房地产市场的主力战场，这些市场的持续开发将助推房地产市场基本面持续回升与回暖。

他分析，已经规划的或即将规划出台的新城、新区、城市副中心等将会迎来新一轮的市场发展机会。而集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路，将会使绿色低碳地产或产品受到市场的关注，拥有这些技术的房企或将在未来几年获得新的发展机会。（赵婷）