外高桥 （600648）

早报讯 上海外高桥保税区开发股份有限公司（外高桥，600648）控股子公司上海市外高桥保税区新发展有限公司（以下简称“新发展公司”）出售了上海自贸试验区的一块土地——G13-03地块，成交价格9650万元，较评估价4509.305万元溢价114%，而与3月份的价格相比大幅上涨。

外高桥的公告显示，新发展公司于2013年10月23日委托上海市土地交易事务中心发布《上海市国有建设用地使用权挂牌转让公告》（沪转告字（2013）第9号），启动地块挂牌转让工作。11月27日，北八道投资控股有限公司竞得标的地块的国有建设用地使用权，标的地块的成交价格为9650万元。

公告显示，标的地块G13-03地块，东至G13-06地块，南至英伦路，西至G13-01地块，北至G13-02地块。地块面积11509.2平方米，用地性质为工业仓储，容积率为0.8-2.0。经上海申威资产评估有限公司评估，G13-03地块的评估总价为4509.305万元。

由此看出，外高桥此次地块的溢价率达到了114%。

资料显示，北八道投资控股有限公司主要经营实业投资，投资咨询，企业管理咨询（以上咨询除经纪），市场信息咨询与调查（不得从事社会调研、社会调查、民意调查、民意测验），金融信息服务（除金融业务），集装箱、机械设备、电子设备、五金、建材的销售，仓储（除危险品），自有设备租赁（除金融租赁）等业务。

外高桥称，本次转让标的土地，新发展公司将有效回笼资金，进一步改善财务状况。

值得注意的是，上海市土地交易事务中心的数据显示，今年3月也成交了一块自贸试验区的地块——G13-04地块。G13-04地块的土地总面积5059平方米，规划建筑面积10118平方米，容积率为0.8-2.0，最后上海血液生物医药有限责任公司以起拍价1720万元获得了该地块。

按照土地面积计算，G13-03地块面积11509.2平方米，成交价格9650万元，每平方米价格为8384.6元；G13-04地块土地总面积5059平方米，成交价格1720万元，每平方米的价格为3399.88平方米。由此看来，时隔8个月时间，自贸试验区的土地价格上涨了1.46倍。

昨日，外高桥上涨0.08%，收于36.66元/股。