长江商报消息 恒大御景湾——恒大武汉首个城心江景项目即将开盘

常年雄踞内地销售面积榜首的恒大地产，大半只脚也已经踏入了“千亿俱乐部”的门槛。据悉，恒大今年初制定的112战略，第一条就是“项目拓展向一二线城市适度倾斜”，就在业内加倍关注恒大的战略调整之时，恒大在武汉城区开发首个江景房——恒大御景湾也即将开盘，比起之前的三环外郊区房的开发路线，新战略下的恒大，又将呈现市场一个新的样板。

恒大战略转型

常年雄踞内地销售面积榜首的恒大地产，半只脚也已经踏入了“千亿俱乐部”的门槛。其11月份的销售简报显示，公司前11个月合计销售金额约983.8亿元，销售面积约为1460.7万平方米，较2012年同期分别增长16.3%和2.4%。在完成千亿元销售目标的同时，公司近期也在一、二线城市花费大量资金拿下数宗地块。对此，有业内人士称，恒大早就图谋进军一线城市，一方面是为了树立品牌形象，另一方面也是公司调整战略的结果，毕竟一线城市项目的利润率更高。据悉，恒大今年初制定的112战略，第一条就是“项目拓展向一二线城市适度倾斜”， 公司总裁夏海钧也表示：“恒大早期是以二三线作为发展立足点，但随着现金余额不断增加，进入一线城市是未来战略目标。”根据恒大半年报显示，公司的现金总额达405.6亿元，加之未使用的银行授信600多亿元，其拥有的可动用资金超过千亿元，较2012年底时增长了五成多，其中现金总额更是大增了61%。市场人士普遍认为，这象征着恒大的战略导向正在转型。

第一个城心江景项目诞生

就在此时，恒大在武汉城心开发首个江景房——恒大御景湾也即将开盘，记者了解到，这是恒大在全国范围首个城心江景房。自2006年进入武汉市场以来，已凭借惊人的成本管理和成熟的运作模式迅速开发了恒大华府、恒大金碧天下、恒大绿洲、恒大城、恒大名都等多个中高端住宅产品，而恒大御景湾则是恒大武汉首个城心江景房项目。

恒大御景湾位于武汉市汉阳区鹦鹉大道与汉新大道交会处，紧邻规划中的杨泗港长江大桥，地铁6号线“前进村站”就在家门口，距武汉国际博览中心仅500米，地处汉阳未来CBD的滨江快速发展带，为目前武汉恒大产品系最高端项目。项目总建筑面积约39万方，由40层以上纯超高层精装住宅和一栋58层的办公式公寓组成，且东面一线临江，浩瀚长江的极致视野，丝毫无挡。

恒大御景湾引领汉阳升级

而今，随着汉阳长江沿线的规划重建，汉阳滨江CBD已进入快速发展通道。身为武汉恒大滨江系的巅峰巨制，恒大御景湾作为一线滨江的城央豪邸，一经登临，即成为万众瞩目的焦点，当之无愧的领衔汉阳滨江CBD。

此次恒大御景湾回归城市核心，除之前就已口碑相传的自身配套外，更是占尽外部稀有的泛国际配套。项目与大武汉唯一的国际博览中心仅500米，堪当首席国博门户。华中首席的武汉国际博览中心，总投资500亿元，集会展、科技、文化、商务、休闲、旅游、居住于一体，其作为多功能复合型的国际博览城，必将拉动区域内配套设施的飞速发展。恒大御景湾必将尽享国博未来发展的一切利好，建成后必将成为汉阳滨江板块巅峰地标。

业内人士认为，在鹦鹉洲大桥通车之际，该区域前景看好，恒大的产品正好满足了提档升级的需求，而恒大第一个全装修产品升级换代将填补此区域的空白。恒大此番“进城”的转型，或成为新一轮市场趋势的风向标。

■本报记者 胡晓莉