初冬的上海，尽管没有漫天飞舞雪花的萦绕，但也总透露出些许令人难以忘怀的浪漫与梦幻，尤其是在城市安静的角落里。在位于上海浦东张江香楠路，有这样一个地方，蕴含七彩的白色墙面与屋檐上的地中海雕像相映成趣，而露台上午后的卡布奇诺与花房边暗香扑鼻的薰衣草却让人如痴如醉。这里，便是鹏欣夏宫。而转角间，便遇上了千年的缘分与华丽的浪漫。

从来，地段及其所具有的资源禀赋，都是置业的永恒定律。尤其是对于上海这样一个资源原本就极为稀缺的城市而言，更是如此。买房置业，买的是居住产品本身，买的更是这种产品所寄托的土地及配套资源，以及所处区域未来发展的成长性。

地处浦东张江内中环核心地段的知名项目——鹏欣夏宫，历经鹏欣集团数年精心开发与倾情打造，珍藏版12席日前新装面市。鹏欣夏宫，凭借对罕见的城市稀缺价值的把握以及对平层品质生活的演绎来对话城市中心高端居住，进而引领市场对于城市低密度、平层别墅居感以及未来趋势的认知。

夏宫：高端置业样本

每个人都曾怀有一个缤纷的梦想。而对于大多数人来说，这个魂牵梦绕的梦想，大抵建立在居住之上。最最难忘的是，回眸间那泛黄透亮的银杏叶落在那抹白墙之上的倩影，是夺目处透过复古镂空铁艺呈现出的浪漫地中海风情，是鼻息间意大利美食所倾心营造的醉人华彩。在夏宫，你可以遇到千年修来的福分。

处于城市金字塔塔尖的城市层峰人士与精英人群，向来都是构成市场核心购买力的主要支撑。对于他们而言，选择城市塔尖精品住宅，无疑是要与之身份、地位及财富量级所匹配。作为鹏欣集团深耕张江的结晶之作——鹏欣夏宫，无疑为城市精英高端置业提供了难以逾越的华丽样本。

鹏欣夏宫，可以说是上海最早的顶级平层别墅产品之一；尽管近几年来上海市场上屡有大平层项目推出市场，但鹏欣夏宫所象征的产品高度与稀缺性始终不为后来者所超越。

鹏欣夏宫是目前上海中环线内仅有的具有纯正西班牙风格的平层别墅项目，无论是在整体规划设计上还是细节方面，都渗透着浓郁的西班牙风情，在浦东整个东郊板块中可谓独树一帜。在空间格局的排布与内部组合上，鹏欣夏宫既做到了动静区分、舒驰朗阔，又将雍容华贵的气度与丰富多样的人文色彩加以融合。

最为业界所称道的是，鹏欣夏宫的高私密性。该项目容积率仅为0.5，而平层别墅的物业形态将这一低容积率发挥到了极致，使得住户平均视野达到40米左右。而该项目总共只有68户居民，即使全部入住社区总人口也将保持在300人以内。这就在最大限度上保证了每户业主的隐私与安全。

这些别出心裁、精益求精的做法，让鹏欣夏宫拥有了不同凡响的品质感和为其他花园洋房等系列所难以匹敌的独特之处，从而使得鹏欣夏宫成为了沪上众多精英人士青睐与向往的平层置业首选之一。

稀缺：源自不可再生

常言道：物以稀为贵。这本不是一句妄语。在上海这片土地上，从来都不缺乏新鲜事物。见惯了无边的繁华，尝惯了无尽的滋味，然而最终能浸入心灵的，还是曾经的那份悸动与萌发，还是对家园的丝丝眷恋。鹏欣夏宫，人生梦花园与人生第一家园，在这里，你将不再寂寞与孤单。

对于鹏欣夏宫而言，所谓的稀缺并不是停留在概念与意识层面的一种讨论，而是真正源自一种不可再生性。而这种不可再生性，涉及土地资源、城市配套以及产品自身等多重含义。

近几年上海土地供应形势日趋严峻，尤其是内中环土地供应堪称奇缺。鹏欣夏宫地处上海城市中心的内中环区域，在如此寸土寸金的地段，鹏欣夏宫的容积率仅有0.5；而小区的住户仅有68户，这也就意味着每户业主拥有了户均1亩左右的土地面积，达到甚至超越沪上不少别墅类产品的标准。

此外，鹏欣夏宫所处的浦东东郊张江板块，地处高科技园区腹地，东接陆家嘴金融贸易区，北临金桥进出口加工区，东、南又与中国（上海）自由贸易试验区相望，拥有高端而又国际化的区域氛围以及成长潜力，可以说是上海浦东发展的黄金要地；而板块内的各项市政交通、商业文化等配套设施，也是一应俱全。而所有这些的不可多得与不可再生，使得鹏欣夏宫从此具有了为市场众多同类产品所仰望的高尚城市资源元素。

当前，鹏欣夏宫仅剩有为数不多的12席经典平层别墅在售，户型面积有280-340平方米的四房，单价4.5万元/平方米，总价1100万-1700万元左右。有业内人士表示，作为内中环线上仅有的西班牙风情明珠，鹏欣夏宫仅有的12席平层别墅，或将终结一个时代。