闸北大宁板块年底挂牌的一幅宅地，再度引发聚焦。

12月23日，上海市规划和国土资源管理局网站挂牌信息显示，闸北区普通商品房用地——大宁路街道325街坊地块，出让面积逼近10万平方米，起始总价高达47.733亿元。该地块计划在明年1月28日进行现场竞价。

截至昨日发稿，已有39家企业领取该地块标书。一名福建系开发商称，两个月前就关注到了，这块地很有可能成为新的地王。

上海市规土局网站显示，闸北区大宁路街道325街坊地块东至平型关路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、东北明园森林都市揽翠苑、规划路；出让面积为96429.3平方米，容积率为2.2。初步估算，该地块的起始楼板价为2.25万元/平方米。

一国企开发商称，最终估计还是会被中海、保利这样的央企拿走，“我们也喜欢，但价格太高就不会去拿。上一次我们参加竞拍，被竞争对手一路抬高了7亿元，最终未能拿下。市场太热了。”

据21世纪不动产统计，2013年至今（截至12月23日），上海市中环以内区域的宅地（包括纯住宅、商住、商住办用地）累计出让面积仅为33.4万平方米。其中，纯宅地只有一幅，即浦东新区潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7地块，这幅袖珍宅地最终成交楼板价高达40106元/平方米，创下近3年上海土地市场出让单价的新高。

而大宁板块年内的新房供应量也不多。据21世纪不动产统计，2013年至今（截至12月23日），大宁板块仅一个楼盘推出过新房源，供应面积仅为2.6万平方米。大宁板块目前新房均价为3.5万元/平方米，同比上涨6.9%。

“前述大宁地块最终溢价成交的可能性较大。”21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔说。

按21世纪不动产的统计，截至12月22日，上海今年已出让经营性用地859万平方米，成交金额为2043.6亿元。其中，12月经营性用地累计出让了134.6万平方米，出让金额为351.3亿元，环比分别上涨62.7%和103.6%，出让面积创下年内单月新高。

录入编辑：薛冬霞