大智慧通讯社周三获悉，广州部分楼盘开启打折促销，最低折扣达8.8折。由于近期银行收紧房贷、开发商打折促销的传闻不断，市场也闻风而动，纷纷猜测看空楼市。广州本地的市场分析师则向大智慧通讯社表示，市场成交量下降是开发商降价的主因，楼盘降价为推动销售，以价换量。

广州一地产公司的市场分析师向大智慧通讯社证实，广州确实有不少楼盘在春节过后降价了，且全市各区都有出现降价现象，售价较去年年底的均价低。但据其透露，像时代地产这样公然打折促销的开发商很少，大部分开发商都是采取“已推盘开售的单位价格不变，新推单位降价”的方法变相降价促销。

满堂红广州市场研究部高级经理周峰则向大智慧通讯社表示，楼盘打折促销暂时是个别现象，预计3月份会有更多的楼盘参与打折促销。

开发商为何纷纷打折促销，这让原本就悬着一颗心的市场更闻风而动。

方圆地产首席市场分析师邓浩志分析，市场成交量下降是开发商降价促销的主要原因。据搜房网数据监控中心统计，1月广州全市仅成交5484套，环比下跌16%，同比下跌48%。成交量下降促使开发商降价促销，推动销售，保持业绩。

邓浩志表示，尽管确实有不少楼盘在降价，但暂时降价的面积范围还不大，多是出现在供应量大或滞销的区域。

另有市场分析人士认为，增城从化的撤市并区影响区域内成交量上涨，带动广州其他区域跑量跟风。

周峰表示，近期广州确认将增城和从化撤市并区，两地的楼盘都想赶在并区之前尽快完成销售，回笼资金。虽然两地并入广州有望带动其客户源及房价上涨，但也很可能会跟随市内其他区域一起实行限购政策。故虽然并区是利好，但对当地的开发商而言则是利空，开发商都在做优惠促销。市内的其他开发商在这两地的带动下，肯定也会跟风。