网易财经3月14日讯 远洋地产(03377.HK)3月13日晚发布去年年度业绩，去年协议销售总额增加15%至358.18亿元，创新高。期内纯利40.75亿元，增长7%，每股盈利0.592元，末期息每股派0.16港元。

远洋地产期内营业额310.99亿元，按年增长9%；而毛利率24%，低于2012年同期的27%，下跌主要因土地成本增加所致。

北京作为远洋地产的总部，在2013年贡献了总营业额的31%，达95.26亿元，2012年这一占比为44%。2013年北京地区贡献减少，主要是由於北京以外地区的营业额和交付的楼面面积双双增加所致。

年报显示，远洋地产2013年竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约為4027000平方米和3180000平方米，较2012年分别增加42%和35%。同时集团计划於2014年维持这样的施工规模。

同时，远洋地产2013年土地储备减少7%至21353000平方米，土地储备应佔权益部分则减少5%至18337000平方米。2013年，集团购入4幅土地，总楼面面积為740000平方米及应佔权益约497000平方米，平均购买成本為每平方米约人民币1,800元。

展望2014年的行业发展，远洋地产预计，由於供需不平衡等结构性矛盾依然存在，现行的调控措施仍会继续实施，整体上房地产政策将保持稳定；2014年全国商品房销售、开发及投资等指标仍将 保持高位并适度增长，市场热度预计将保持平稳。

同时，远洋地产认为，在部分存在供应过剩风险的三四线城市，地方政府或将通过把握供地节奏、控制开发总量、刺激市场、去化存量等手段，规避风险，保持行业发展的稳定。

远洋地产还预测称，中央政府差别化调控思路将继续深化。新一届政府未来将按照更加市场化的思路，包括土地制度、户籍制度、财税及信贷政策等方面推行改革，并建立不动產统一登记、住房信息联网等长效机制，促进房地產行业的良性发展。（杨秋波）