网易财经3月15日 全国人大常委、民建中央副主席辜胜阻今日在中国人民大学2014年第一季度“中国宏观经济论坛”上称过去十年房地产调控“十年九调、屡调屡涨”，房地产调控政策需要改革。

“我们是按照大城市房地产出现的病因去制定一个’大一统’的政策、然后去对全国进行’一刀切’的改革，这样一种指导方针是要改革的。”辜胜阻表示。“所以这一次政府工作报有一个很重要的观点是分类调控。”

辜胜阻认为房地产的分类调控思路和户籍改革相类似，中小型城市可以全面放开，但对大型和特大型城市要进行一定限制。

辜胜阻还表示在房地产市场中应构建多层次的市场体系，政府的归政府、市场的归市场，政府的主要职责是把保障房建设做好。“低端靠政府、高端靠市场、中端也就是’夹心层’要靠调节。”辜胜阻说。

此外，在此次宏观经济论坛上，中国人民大学经济研究所认为2014年GDP增速在7-8%之间，CPI涨幅可以到4%左右。（潘鑫磊）