大智慧阿思达克通讯社3月18日讯，招商地产（000024.SZ）周一晚间发布的2013年年度报告显示，公司实现净利润42.02亿元，同比增加26.64%。今年房地产签约销售金额计划突破500亿元，较2013年增长15.74%。

数据显示，2013年，公司实现营业收入总额325.68亿元，同比增长28.74%；归属于上市公司股东的净利润42.02亿元，同比增长26.64%。营业收入中，商品房销售收入302.07亿元，结算面积205.79万平方米；投资性物业租赁收入7.7亿元，累计出租面积达909.9万平方米；园区供电收入6.58亿元，售电82,159万度。

报告期内，公司在19个城市有59个项目在售，实现签约销售面积274万平方米，签约销售金额432亿元。从销售金额贡献看，已实现了珠三角、长三角、环渤海区域均衡发展的格局。

招商地产2014年房地产签约销售金额计划突破500亿元，计划新开工面积548万平方米、竣工面积294万平方米、年末在建面积990万平方米。

公司认为，经历了2013年的回暖行情，房地产市场的量价已处于历史高位，下行风险不断增加；土地市场激烈竞争，土地价格居高不下；部分城市库存量大，存在供应过剩的风险。此外，自美联储宣布逐步退出量化宽松政策以来，市场面临流动性紧缩的考验，利率保持高位或仍将上行；如此的营商环境，增加了房地产开发企业资金、成本、销售等多方面的压力。

此外，年报中披露的2013年度利润分配及资本公积金转增股本预案为：以报告期末总股本1,717,300,503股为基数，每10股派4.80元(含税)现金股息，每10股以资本公积转增普通股5股。

发稿：龚俞勇/何巨骉 审校：肖云祥/田新杰

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