长江商报消息 公司市值将达43.6亿港元 实控人黄立平坐拥上十亿元身家

■本报记者 陈晴

又一家湖北民营企业将登陆香港资本市场。昨日，光谷联合控股有限公司（以下简称光谷联合）发布招股说明书，公司拟发行10亿股股份，最多集资10.9亿港元。

光谷联合总部位于武汉东湖高新区，主要开发及运营主题产业园，曾开发过的产业园包括光谷软件园、光谷金融港等。公司背后的掌舵人黄立平，可谓武汉企业家里的风云人物，他曾参与创办红桃K，担任过上市公司东湖高新董事长，此次携光谷联合上市，其身家或迅速飙升至十亿元，迈入湖北首富前十行列。

最多融资10.9亿港元

光谷联合此次计划发行10亿股，其中10%在港公开发售，90%国际公开发售，每股作价在0.83港元至1.09港元之间，募资最多10.9亿港元（约8.6亿元人民币），每手入场费约4403.95港元。

公司表示，此次集资所得的52.3%的资金将用于拨付公司未来开发项目的土地出让金及前期建筑成本；37.7%的资金将用于开发中的项目；余下的10%资金则作一般营运资金。

光谷联合是一家土生土长的汉企。据公司官网资料，除了光谷软件园等主题产业园项目，公司还开发了丽岛漫城花园等住宅项目，地域上看，公司业务则已经涉足武汉、青岛、沈阳、合肥、黄石、鄂州等城市。

这样一家公司，3月28日将正式在香港上市。据招股文件，公司3月18日至21日中午接受投资者认购，28日上市后，市值最高达43.6亿港元。目前，公司已引入阳光人寿作为基础投资者，将认购2.8亿股股份。

筹备上市一年有余

光谷联合为何没有选择在A股上市，而远赴香港？公司董秘张雪莲昨日接受记者采访时表示，公司一年前就已经筹备上市，而且香港资本市场全球国际化水平很高，公司去香港上市是出于战略发展考虑。至于股价方面，她比较乐观，“市场价格是围绕价值变动的，公司对于未来发展有信心。”

市场质疑，截至去年9月底公司资本负债比率达至近150%。对此，公司首席财务官姜永进曾公开表示，“公司于去年通过贷款加速发展，前期股本较小，负债率相对较高，上市后股本扩大，相信负债会回落至合理水平，而管理层也有意将负债控制于合理水平。”

对于近日受全球市场影响，新股上市承压的现状，公司董事长黄立平对外表示，上市是为公司的长远发展，不会因短期因素影响计划，未来集团将拓展业务至北京、上海、西安、重庆、天津等目标城市。

迈入湖北富豪圈黄立平的三级跳

■综合中国房地产报

光谷联合的上市让以武汉红桃K起家的黄立平，终于完成从保健品营销大亨到地产商，再到产业地产运营商的三级跳，并最终凭借一个漂亮的故事叩响了资本市场的大门。按照其持有至少47%以上的持股比例，其身价已逾十亿元。按照去年年终本报的湖北富豪榜门槛（6.9亿元）来看，黄立平晋级湖北首富前十毫无悬念。

2012年1月，刚过完50岁生日的光谷联合董事长黄立平带领团队，奔赴山东青岛，为即将建设的青岛光谷软件园做准备，这是他在年过半百之后率领光谷联合在武汉以外投建的第一个项目，随后两年，从青岛到合肥、到沈阳、再到黄石、到鄂州，黄的“创意主题产业园”在国内行走了一圈又回到了湖北。

湖北对于黄立平而言有着特殊的意义。

1993年湖北武汉，被称作红桃K“铁三角”的黄立平、谢圣明、刘朝胜三人，共同创立了红桃K集团。从一家名不见经传的保健品企业到全国数一数二的红桃K，他们仅仅用了4年时间。

对于红桃K的“野蛮生长”，人们后来褒贬不一，其“借鸡生蛋”的生产方式以及“广告轰炸+人海战术”的营销手段也被认为是那个时代泡沫化经营的典型。

2000年，随着各路保健产品群雄并起，红桃K的营销模式逐渐难以为继，市场份额一度被挤压。三年之后，红桃K泡沫破灭，创业“铁三角”也分崩离析，各谋出路。

在武汉商界有这样一句话：“红桃K分家后，黄立平得到丽岛项目，刘朝胜得了‘白宫’，谢圣明选择了留守。”丽岛花园正是红桃K转战地产的成功案例，黄立平也从中尝到了地产的甜头。

“我不会复制别人的成功，也不会跟随自己的脚步。”这是黄立平在评价自己时常说的一句话。

截至2014年初，光谷联合已涉足武汉、青岛、沈阳、郑州、合肥、黄石、鄂州等地，细分出光谷软件园、光谷金融港、创意天地、研创中心等四大系列主题产业园，“虽然各地园区针对的客户不同。”一位长期观察武汉产业地产市场的人士表示，“不过从各个产业园运营模式来看，都是在复制光谷的模式。”

本报记者 孙辰 摄