大智慧阿思达克通讯社4月4日讯，国土资源部网站周五最新披露，4月3日，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第7次部长办公会议，研究养老用地供应与监管等有关政策。

会议提出，应将养老用地纳入国有建设用地供应计划。经养老主管部门认定的非营利性养老用地，可采取划拨方式供地；营利性养老用地，应以租赁、出让等有偿方式供地。为降低养老服务设施建设成本，要鼓励以租赁方式供地。同时，要鼓励养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设。

此外，会议指出，要加强养老用地监管，防范以养老名义“圈地”以及随意改变土地用途、分割转让等方式处置养老用地行为的发生。

上海某大型券商一位资深房地产研究员表示，从本次国土部部长办公会公布的内容看，给未来养老产业用地的出让口径下了明确定调：鼓励出租、鼓励盘活存量地。

该研究员称，养老产业用地出让口径明确后，对于资本市场上头顶养老光环的房地产个股而言，值得关注的有两点：首先，养老产业地租的定价模式，预计养老产业用地的地租价格应该会低于普通经营性用地；其二，如果需要使用存量用地，那么土地制度改革是否能够加速有所突破将成为关键。

在A股市场上，具有养老概念的地产股包括万科（000002.SZ/200002.SZ）、中茵股份（600745.SH）、世联行（002285.SZ）、上实发展（600748.SH）、天宸股份（600620.SH）、运盛实业（600767.SH）等。

发稿：龚俞勇/林李涛/何巨骉 审校：田新杰

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