昨日，普陀石榴苑230号101室的住户站在开裂的墙前。早报记者 孙湛 图

早报记者 何颖晗 陶宁宁

实习生 王银香

普陀区绿杨路36弄石榴苑小区，共有5幢居民楼，每幢均有6层、4个门洞，住着近百户人家，但居民日前表示因为楼房沉降，每幢楼每户人家均出现程度不一的墙壁开裂、渗水等情况。

昨日下午，一些小区居民告诉早报记者，这样的情况已经出现七八年时间，居民曾多次向有关部门反映，但迟迟未得到实际解决。当天，普陀区政府方面书面回应称，区相关部门积极推进房屋修缮的前期工作，修缮方案已提交专家评审。

窗子不刨就关不上

早报记者走进小区第三幢楼的地下车库，这里也是小区唯一的车库，墙壁上裂缝随处可见，有的地方甚至露出青色的钢筋，中间朝南的一面墙正汩汩渗水。

“我们之前还自己拿水泥抹过一遍，不过没用。”居民沈先生说，地下车库的承重墙可以说是整栋楼的根基，这让居民有些“担惊受怕”。

走进第三幢楼230号的101室李先生家中，地板踩上去明显有虚空感，主卧墙面上的裂缝能塞进去一个成人的拳头，裂缝横跨整面墙；侧卧约有三分之一的墙面看起来随时会脱落。李先生表示，家里的墙壁早在2007年就出现细小裂缝。此外，地铁11号线从附近通过，只要有列车经过，人站在地板上都会感觉摇晃，列车噪音也让他们一家人饱受折磨。

2010年，相关部门曾经将该幢楼整体翻修。有其他住户称，尽管翻修后情况略有改善，但近两年墙面均再次出现裂缝。有业主称，小区内第二幢楼的情形更糟糕，仅用目测都能发现整幢楼已发生东西向的倾斜。

该楼225号604室胡先生家里，几乎没有一面完好的墙，裂缝、霉斑比比皆是。胡先生说，由于房子的位置处在最高层的西侧，人在房内能明显地感受到楼的歪斜。每隔一段时间，他家里的门窗就要用刨子刨掉一截，否则就会关不上，放在厨房里的冰箱则经常自行偏移。

已初定两个修缮方案

昨日，普陀区政府方面对于石榴苑的沉降问题给出书面说明，称接到相关报告后，区委、区政府高度重视，区相关部门积极推进房屋修缮的前期工作。目前，已经委托上海市房地产科学研究所下属上海房屋质量检测站对居民房屋进行了全面检测和动态监测。根据检测报告提出的修缮建议，也委托了专业设计单位编制了修缮方案。该修缮方案经反复研究论证后，已提交专家评审。

说明中引用媒体报道称，反映沉降问题严重的桃浦镇绿杨路36弄222-225号房屋，为一幢六层砖混结构住宅楼，建于1996年。此外，早在2007年时，石榴苑229号和230号已经出现比较严重的沉降开裂，当时有关部门就对两栋居民楼启动加固维修。不过，沉降问题并没有停止，周边大楼的沉降问题也逐渐加重，直到2012年，周边几幢楼的沉降才引起重视。

2012年，评估机构对石榴苑222号-225号的楼房进行了安全性检测，并出具了检测报告，评估专家并未将这些楼列为危房。但报告显示结论为，房屋出现明显倾斜变形，结构变形损伤，以及影响房屋的正常安全使用，建议采取纠倾加固措施。

目前，有关部门已初定两个修缮方案，分别为打桩加固堤基和基础加固。昨日上午，普陀区政府已要求专业检测部门当天再次到现场对房屋进行复核。一旦专家审定修缮方案，将按照修缮方案的要求尽快组织实施。