被称为齐鲁楼市“风向标”的齐鲁春季房展会今天在济南舜耕国际会展中心开幕。现场云集了大批实力房企推出的大盘,记者在现场看到,当前济南房价较为稳定,一些楼盘的优惠力度加大。

被称为齐鲁楼市“风向标”的齐鲁春季房展会今天在济南舜耕国际会展中心开幕。现场云集了大批实力房企推出的大盘,记者在现场看到,当前济南房价较为稳定,一些楼盘的优惠力度加大。

当前市场房价稳定

“今年房地产市场相比去年变化不小,我来看看现场有没有比较优惠的房源,有合适的就买一套。”在房展会现场,购房者林先生说,房展会现场楼盘多,正好可以选一选。

记者看到,房展会现场云集了中海、外海、重汽、鲁商、万科、黄金等一批一线和省内实力房企开发的大盘,有的房企携在济南开发的三四个楼盘现场参展。楼盘广泛分布在省城东部、南部、西部和北部等区域,有七八十平方米的小户型,也有一百三四平方米的大户型住宅。

从现场的情况看,东西部仍是房源供应的主力。从西部楼盘的报价情况看,价格多在7000元/平方米左右,高的7500元/平方米,低的也在6500元左右,与去年年底的价格相比,没有什么大的变化。

从东部推出的房源情况看,价格多在9000元/平方米左右,而在东部市场也存在一定的价格差异,奥体片区的房源价格普遍较高,在9000元以上,而在绕城高速以东的区域,价格则在6000多元,与西客站片区房源价格相差不大,而在东北部的区域,价格多在七八千元。

而随着小清河改造后北部城区几年的发展,目前小清河沿线的楼盘价格也已经在八九千元。

而市区一些成熟片区的房价则已经在万元左右。阳光新路附近一楼盘新推出房源的价格多在万元以上,而浆水泉一楼盘新推房源的报价已经达到了一万三以上。

优惠力度逐步加大

“我们的价格现在6500元/平方米左右,相比去年底有200元的上涨,基本稳定。”唐冶片区一楼盘的销售人员告诉记者,现在房子没有以前好卖了,有的楼盘虽然价格没有大的变化,但由于当前的优惠力度加大,综合来看实际有所降价。同区域的另一家楼盘,当前销售的一批房源优惠后实际每平方米就降了100多元。

在去年房子销售火爆时,市场上的优惠力度呈现下降趋势,“一万抵两万”等优惠较为普遍,而记者看到,当前不少楼盘在认筹等环节,越来越多出现了“两万抵五万”等力度较大的优惠,在购房环节还有打折优惠。而现场西部一楼盘直接打出了“2万抵10万”的优惠措施。

在现场,不少楼盘都推出了针对房展会的特价房源,一家楼盘的房展会特价房比平时一套便宜达三万元。