王彤：阳光城·新界做的是精品概念|新界|王彤|精品|阳光城

　　阳光城·新界效果图

起家于福州的阳光城，于2012年年底将集团总部搬迁至上海后仅一年，就连拿7幅热门地块，果敢的风格与精准的目光，让阳光城在上海楼市迅速建立了广泛的品牌影响力，成为上海楼市近年来最受关注的房企之一。2014年3月，阳光城于上海缔造的第四大项目——阳光城·新界项目入市，项目营销经理王彤表示，这一项目的推出，再度契合了阳光城一贯坚持的适销对路，展现出阳光城“快跑+稳跑”的实力。

产品：走小而精路线

“我们这个项目的位置属于嘉定新城的核心区域。”谈到一手操盘的项目，项目营销经理王彤的话明显多了起来。

王彤介绍说，阳光城·新界占地2.2万平方米，建筑面积6万余平方米，其中，住宅324套，商铺67套。今年3月，项目首次开盘，以商铺与联排“办公墅”（办公产权的别墅）为主。项目刚一亮相，就引发了市场的兴趣，18套办公墅半月即已售一半。

“公寓预计5月底、6月初开盘，上半年实现清盘。”王彤对此非常有信心，“整个项目今年所有业态全部清盘。”据悉，4月26日公寓产品的样板房正式对外开放，走小而精路线，重点针对刚需客户，分为78平方米两房、89平方米3+1两种户型，得房率较高。

“麻雀虽小，五脏俱全。”王彤用一句话指出了阳光城·新界项目的优势所在，“虽然面积较小，但产品类型齐备，与周边同类产品的社区商业有很大的不同，应该说是一个小型的综合体。” 项目涵盖了办公别墅、高层、商铺、开放式街区等多种业态形式，满足各个层面置业群体的多样化需求。未来，“周边都是大盘，阳光城·新界的稀缺优势就出来了。”

阳光城·新界还有着与众不同的“服务性招商”。王彤解释说，所谓的“服务性招商”，就是有针对性地帮助业主推荐招商。

“阳光城未必100%帮客户租掉，”王彤坦诚地说，作为“服务性招商”的补充，阳光城在8000平方米自持的商业中，正在积极洽谈桔子酒店、永辉超市等知名品牌商家，会给整个区域的商业氛围有极大的带动作用，尽力保证给业主的配套。

区域：嘉定新城核心位置

众所周知，景观、交通和商业配套缺一不可、形成合力，方可挖掘出楼盘的最大价值潜力。正因为如此，阳光城·新界得以在嘉定新城区域内的众多同类产品中脱颖而出。

事实上，阳光城位于嘉定新城的核心区域。距离轨交11号线白银路站仅10分钟，位居嘉定新城中央商业版图的价值中心。

近年来，随着区域经济的快速发展，城区人口规模不断扩大。与发展受限的老城及价格透支的南翔相比，这里的配套更为高端，居住更适宜，投资潜力更大。当前，这里拥有世界500强跨国公司和大型企业“总部经济”商务办公基地，多家五星级酒店群、会展中心、创业中心等国际化配套。

嘉定新城的生态景观也颇为周边诸多板块所羡慕，紫气东来，远香湖、环城林带、石岗门塘四大景构成了“一环、一湖、二轴、多带”的绿化体现。项目周边，保利大剧院在建，区域内规划有16所幼儿园、6所小学、3所高中，打造出从幼儿园到高中的一站式国际学区。

未来：坚持“快跑+稳跑”路线

值得一提的是，阳光城在上海走的是一条高周转快去化的路线。阳光城作为“快公司”典范，已被众多房企要求作为对标企业加入战略研究服务，新增项目从拿地到首次开盘，平均周期仅为7.98个月。

在2013年3月20日，阳光城竞得上海外高桥新市镇E06-03商业地块，阳光天地售楼处开放，12月开盘即清盘，8个月时间就完成从拿地到售罄整个过程，

此后，2013年下半年起，花满墅、阳光天地、阳光MODO三大项目相继问世，成为阳光城拓展上海市场的奠基之作。

“新界项目去年10月开始动工，到今年年底就要全部售完。”谈到阳光城的“快”，王彤坦言，当前开发商都注重跑量，在上海，阳光城“竞争对手不少，压力大”。