网易财经5月8日讯 今日早间传出消息称今后五环内不再出让商业用地，北京市国土资源局新闻办公室发言人栾鹏今日下午对网易财经明确表示，北京市国土局对此的统一口径是“此消息不属实”。

今日早间传出的消息称北京已下发文件：今后五环内不再出让商业用地，并指出这是京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。

住建部政策研究室房地产处处长赵路兴对网易财经表示，对此不清楚，如果此消息属实，是一个比较积极的消息，北京五环之内开发的强度和力度都已经非常大，再过度开发，各种资源过度集中，交通拥堵以及雾霾等城市病都解决不了，北京城市功能需要疏解，各种资源也需要疏解，房地产需要合理的布局，与京津冀一体化有关，但更重要的是北京的城市病更需要解决，五环内的商业物业本来就已经不便宜，而且可供应的土地已经很少，特别是北边，南边还有一些未开发的土地，这应该是一个原则性的规定。

RET睿意德助理董事侯晓薇对网易财经分析称，如果此消息属实，开发商开发重心不得不转移，目前新区将会热上加热，比如亦庄、东坝、房山、大兴新城等；有利于功能疏解及重新分配，重构资源；商业中心转移、资源外移，人口势必外移，更利于地域衔接，是京津冀一体化突破之举；品牌也得跟着人走，人口、产业、城市功能的转移一样会影响品牌，品牌选址会做出改变；卫星城及远郊商业成熟会加速，规划比较好的南城如亦庄、大兴新城、房山将会迎来商业发展新高峰。（网易财经 杨秋波）

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据悉，北京已下发文件：今后，五环内不再出让商业用地。这是在习总书记亲自点题下，京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。