最近一段的高端楼市，看空言论再度出现。但处于浦东唐镇板块的绿城玉兰公馆项目，在售楼处开放1个月，开始进行法式精装官邸的认筹。据统计，首批仅70套的房源，一周认筹量已破百，预计5月底正式开盘表现不会差。在同板块有项目折让出货的背景下，绿城玉兰公馆“我自岿然不动”的强悍气场，给高端住宅市场注入了一针强心剂。

5月以来，刚需项目入市意愿和成交持续低迷，造成红5月开局不利。但即便新房市场一蹶不振，豪宅市场却始终一枝独秀。业内人士认为，豪宅市场表现比较稳定主要由于目前市场降价预期比较强，但豪宅往往地处潜力板块，购房者对产品的价值信心比较足，即使市场低迷，在遇到符合自己预算的豪宅产品时，入市的积极性也相对较高。

千万级大宅，认筹破百套，惊艳的数字背后，如果深挖玉兰公馆的地段含金量，发现项目价值实至名归。西邻张江高科技园区、北靠银行卡产业园，东沿金桥出口加工区，南望在建的迪士尼乐园。唐镇的“中心位置”决定了它的后发优势，也为这几年板块的厚积薄发埋下伏笔。

商业配套上，43万平方米集中商业，在体量上浦东已超过传统高端住宅区联洋和碧云，政府对核心区的商业土地出让和规划都有着严格的控制性要求，既要满足高端人群的生活所需，还要做出差异化特色。据悉，轨交2号线上盖地块已经动工，露德市民广场在优化设计，业内对唐镇的商业配套期待值很高。

住宅开发层面，绿城5年前独具慧眼进驻唐镇，也带动仁恒、九龙仓、浦发等品牌房企来到这片热土，为板块打造“上东国宾区”这一定位提供了坚实支撑。这其中，玉兰公馆地块更是“万千宠爱于一身”，700米步行可达地铁，对面即是恒生商业地块，紧挨五星级酒店，社区内部人车分流，真正的出则繁华，入则宁静。内外兼修，方能立于不败之地。绿城玉兰公馆的热卖，除了地段价值受到市场认可，更离不开绿城专注豪宅研发20年，一贯超越地段的强大产品实力。

首先在规划上，仅1.2容积率，主力产品为5层精装修法式官邸，是绿城最经典的作品，在沪上高端买家中具有强大的号召力。景观打造依旧是绿城御用大师——世界景观巨匠美国LSI总裁主笔；既有法式宫殿群的威仪，空间布局上又完全尊重居者的东方礼序，其中精妙，只有亲历的业内同行体会最深，也惟有绿城，能驾驭出如此中西交融、传承中不断创新的经典豪宅。

另外，服务上绿城持续升级，在园区服务体系基础上，针对社区纯粹的高端圈层，推出了“海豚计划”、“颐乐课堂”、“四点半学校”这些涵盖生活、教育、健康功能的社交平台。另外，1500平方米的国宾级会所设有豪华室内恒温泳池等配置，一切以提升居住舒适度为原则。