网易财经5月17日讯 2014北大金融论坛暨金融校友联合会成立大会于2014年5月17日、18日在北京大学深圳校区召开。摩根大通中国区董事总经理龚方雄在会上称，中国楼市存在一个怪现象，即一讲到调控就卡房贷。

龚方雄在主题演讲时称，中国的房地产市场，在最终需求市场有时候管得很紧，但是开发贷这一块实际上又放得很松。他指出，假如资金比较紧张，银行要优化资金的使用情况下，其实从资源配置市场化、风险导向的情况来看，应该让开发贷这一块更加市场化。

龚方雄认为，在房子还没建好的情况下，并不知道房子最终能不能卖出去，以及这个企业会不会得到市场的认可。在房子已经建好了，并已经卖出后，买了货的人拿着房子给银行进行抵押，银行却放着这种业务不做，卡住这一类贷款，而开发贷的业务却做很多。他指出，开发贷没有形成产品，将来产品尚不知道是否能卖出，在这种情况下，很多银行却给这一类进行贷款，这是中国金融的资本怪现象，这种事情需要调整。（黄惠敏）

作者：黄惠敏