6月20日发文称“不再查询购房人房屋套数”

有分析认为，呼和浩特的楼市已经处于弱不禁风的状态。

6月25日，呼和浩特市房地产开发监督管理处网站（简称：房开监管处）撤下呼市办公厅有关“放开限购”的通知扫描版一事，引发热议。

6月20日，呼市房开监管处对外公布了当地政府办公厅13日印发的《关于切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》（下称“意见”）。《意见》显示，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。

白纸黑字，呼和浩特市住房保障和房屋管理局某位李主任却对媒体表示，本次文件有两个字打印错误，需要重新发布。至于该文件的要求是否已被执行，他也不太清楚。

“不再查询购房人房屋套数”

早报记者拿到的文件显示，最后一条写着“本通知自发文之日起实施”。

呼和浩特政府急着取消限购的心情一目了然。

《意见》显示，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询，按照中央城镇化工作会议关于“优先解决好进城时间长，就业能力强，可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人，使他们及其家庭在城镇扎根落户，有序引导增量人口流向”等要求，允许外来人口在市区购买成套商品住房(含二手住房)。

同时还规定，住房公积金支持普通住房消费，购买普通商品住房公积金贷款首付比例调整为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，最长时限为30年。

这番直接明了的表态，与6月4日召开的国新办新闻发布会上，住房城乡建设部总经济师冯俊对“限购是否会取消”的回答成鲜明对比。

冯俊当时称，“从目前我得到的信息看，还没有一个地方公开说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求没有影响，只是对过度投资需求有限制。”

房价连续3个月停涨

今年3月6日，政府工作报告给出了调控思路：“针对不同城市情况分类调控”，“抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”。

此后，各地都有意松绑限购。无锡、海口等地通过户籍改革侧面松绑限购，天津取消“购房送户”政策，厦门明令自2016年起购买该市商品住房将不再享有购房入户政策……但这番直白说要取消限购的城市，呼和浩特是第一个。

根据国家统计局按月发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，呼和浩特的新建商品住宅环比价格自3月开始便停涨。

但房价显然不是导火索，温州房价一直在下跌，也未见其做出头鸟。

有观点认为，三线城市对房地产的依赖程度更高，再不出台利好政策，经济难以承受。中原集团市场研究部数据显示，2014年一季度，呼和浩特成交1944套，而销供比仅0.37。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，呼和浩特的楼市已经处于弱不禁风的状态，“作为比较弱小的省会（首府）城市，呼市也没必要限购，不过是陪旁边的北京太子读书。”2013年底，呼和浩特商品住宅去化周期高达37个月。

一线城市的库存量也在增加。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，截至6月初，北京的存货去化周期是14.1个月，上海14.7个月，广州13.5个月，深圳13.1个月。二三线城市的库存压力更大，动辄17个月朝上，多的有20多个月，呼和浩特是35个重点城市中库存压力最大的。

一位布局全国的开发商表示，现在房企就是把战线全部拉回到一线城市做刚需和改善，快速回笼现金流。三四线城市的货能抛就抛。

一位大型房地产私募基金的高管表示，现在已经不再考虑房地产TOP20以外的企业，且合作的项目仅限于一线城市和几个库存较低的二线城市。

录入编辑：李琪