大智慧阿思达克通讯社7月3日讯，中国指数研究院发布最新报告指出，上半年房地产市场持续分化，各地政策调控动作频繁，住宅需求明显回落，超九成城市成交同比下降，同时多地库存接近2010年以来最高水平。

报告提出，在政策方面，房地产市场持续分化，政策因地制宜“双向调控”。各地房地产调控政策调整动作趋于频繁，在“双向调控”的基调下，定向放松限购或通过信贷、公积金等方式鼓励刚需，成为部分面临去化风险城市的政策调整突破口。6月末，呼和浩特正式取消限购，地方政策调整进入到新的阶段。

市场需求方面，住宅需求明显回落，超九成城市成交同比下降。信贷收紧及市场预期导致上半年需求明显回落，CREIS中指数据显示，重点监测城市中超九成城市上半年成交量同比下降，其中南宁下降幅度最大达85.12%，下降幅度第二位的则是北京，降幅为47.32%，杭州位居第三，同比下降45.57%；同比上升的只有三个城市，分别为南昌、合肥和温州，其中南昌增幅为43.55%。

目前，库存持续攀升，多地库存接近2010年以来最高水平，截至2014年6月末，中指监测的14个主要城市库存量环比上月增长2.78%，处于2014年以来最高水平，上海、广州、青岛等地库存接近2010年以来最高水平。6月，重点监测的城市中仅广州、南充、深圳、青岛存量环比下降，其余城市均上升。

发稿：许菁/秦婷/曹敏慧 审校：彭定芳

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