大智慧阿思达克通讯社7月15日讯，据解放日报报道，世邦魏理仕近日发布《演变中的中国零售业格局》报告指出，上海零售物业未来三年供应将超330万平方米。2000年至2013年间，本市每年平均零售物业供应量仅32.6万平方米；可在2014年至2016年间，年均零售物业供应量将达到112.3万平方米，是此前年份的3倍多。 业内人士指出，面对井喷的零售物业市场，需要对商圈建设进行梳理，否则会造成商圈同质化，更不利于零售业发展。

报道称，世邦魏理仕统计，上海正在开发的44个商业项目中，只有五分之一的项目单体体量小于5万平方米，而大于15万平方米的项目个数占总量的11.4%。根据体量可以判断，这些零售物业大多为购物中心。而从物业分布看，单体项目超过15万平方米的，均分布在非核心地段，主要是新兴的社区性商圈，如真如板块、新江湾城板块、七宝板块等。此外，仲量联行指出，今年二季度上海商业地产招租情况显示，竞争相对不太激烈的非核心商圈，招租情况明显好于核心商圈。

据报道，世邦魏理仕上海商业服务部董事吴奕奕指出，从目前上海的零售业发展状况看，百货业的同质化现象很严重，不同百货商场的品牌重合度很高。随着购物中心增多，购物中心也呈现同质化趋势。不同购物中心所囊括的业态、功能乃至品牌十分类似，这将明显降低购物中心对市场的吸引力。注册地产咨询分析师陆志皓指出，随着零售业竞争加剧，即便曾经成功的万达模式也会失灵。

编辑：李亦齐 审校：胡怡琳

*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻，请登陆大智慧365。