大智慧阿思达克通讯社7月23日讯，高纬环球周二发布的北京写字楼市场报告称，北京二季度五大主要商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金环比上升0.46%，预计下半年租金将随市场小幅波动。

高纬环球称，第二季度，北京核心商圈写字楼成交面积为上季度的1.5倍，约达5.4万平方米，同比增长16%。活跃的市场需求及核心商圈稀缺的可租赁面积，拉动本季度北京五大主要商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金按建筑面积计算的有效租金季度环比上升0.46%，达每月每平方米380.5元。

高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“2014年下半年，北京甲级(含顶级)写字楼核心商圈将有约45万平方米的新增供应入市，而其余约46万平方米则主要集中在新兴商圈。得益于核心商圈地理位置的优越性，有些项目在入市前已达到很高的提前预租率，此类项目的入市并不会对市场产生很大冲击，短期内北京核心商圈甲级写字楼市场将继续保持业主市场，租金将随市场的变化进行小幅波动。”

林荣杰还指出，北京核心商圈甲级写字楼市场新增供应量高峰将集中于2018年前后，届时将迎来租户市场时代，租户可在租赁谈判中处于有利地位，预计将会对租金产生下行压力。

发稿：赵璐璐/张海鑫/曹敏慧 审校：田新杰

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