大智慧阿思达克通讯社7月24日讯，自新任住建部部长陈政高提出“千方百计去库存”要求后近一周，大智慧通讯社（微信：DZH_NEWS）在对多家银行及销售层面采访后发现，相比年初严厉的上海住房信贷政策，目前已有微调迹象，但尽管首套房贷放款周期缩短，但利率折扣依然无明显变化。

大智慧通讯社调查的结果显示，目前，上海仅农业银行（601288.SH）能够在满足其限制条件的情况下，给予首套房贷款利率95折的优惠，不过其余各银行暂无跟进动作。

农业银行上海一家支行信贷科人士周四上午告诉大智慧通讯社，现在该行对于申请首套房贷款的客户，贷款金额超过200万的，给予基准利率95折优惠。同时，银行遵循认房认贷的原则，严格排除“二套房包装首套房”、“假离婚”等骗贷行为。该政策这几天就会开始执行。

对于农业银行的房贷优惠，沪上其他各银行暂时还没有跟进的动作。不过相比年初，各行的惜贷现象明显减少。

包括中信银行（601998.SH）、建设银行（601939.SH）、中国银行（601988.SH）在内的多家上海商业银行，相关人士均表示，目前对于首套房贷没有优惠，利率维持在基准利率上浮5%－10%的水平。但是如果客户满足一定的资质条件（如在该行有较大额的存款、信用级别较高等），可以享受首套房贷基准利率。

另一方面，调查结果还显示，相比年初上海住房贷款动辄需要等待2－3月的放款周期，目前放款速度有所提升。各大行平均的放款速度在1个月左右，目前仅纯公积金贷款的放款速度依然维持在2个月左右。

多位住房中介人士也告诉大智慧通讯社，进入下半年以来，包括央行、住建部等相关部门已经多次提出要求，感觉信贷市场已没有年初这么紧张。不过受到周边城市楼市降价的影响，上海二手房市场成交依然比较冷清。

发稿：林李涛/何巨骉 审校：肖云祥

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