大智慧阿思达克通讯社8月3日讯，大智慧通讯社从泰康人寿获悉，泰康人寿已于7月29日成功竞得苏州阳澄湖半岛地块，用于建设养老社区。泰康人寿表示，这意味着继京沪粤琼之后，泰康养老社区首次进入二线城市，正式落地苏州。

据悉，泰康苏州养老社区项目位于规划面积21平方公里的苏州阳澄湖半岛，占地470亩，规划建筑面积18万平方米。据了解，泰康苏州养老社区将采用持续关爱养老社区(CCRC)和度假养老模式，未来将建成为集高端养生养老、艺术文化、生态居住等多功能为一体的综合体。泰康人寿表示，正亦与国内多家顶级医院形成战略合作，完成“三甲医院临床诊疗+社区配建二级康复医院+CCRC持续关爱社区”三层次医养服务体系的搭建。

今年以来，泰康人寿养老社区布局加快。7月16日，泰康之家·粤园养老生活体验馆揭幕，珠三角地区第一家“世界级标准医养活力社区”服务体系首次亮相。在粤园开馆的同时，以医养融合为主题的2014中国高品质养老论坛在广州召开。论坛上，泰康人寿董事长陈东升表示，未来，泰康将投资千亿，建设15-20个养老社区。

而这是距4月上海申园开馆短短3个月，泰康养老社区“南下”珠三角，实现全国核心区域战略布局其“医养融合”养老商业模式，据了解，泰康之家·粤园项目总投资约20亿元。共可容纳约1300户居民入住。按照规划，粤园将于2016年年内正式入住，凭借便捷的交通条件，未来粤园的服务人群将覆盖广东、湖南、广西、江西等泛珠三角地区及港澳地区。

今年2月中旬，泰康还宣布斥资7.59亿元，在海南三亚“圈地”230亩，用于建设高端养老社区。这是泰康继北京、上海、广州之后，公开宣布拿下的第四块养老社区用地。泰康表示，三亚养老社区项目位于三亚市东北部海棠湾镇，与当地的海滨度假酒店相连，预计容纳量为1000人。

未来2-3年，北京燕园、上海申园、广州粤园将接连迎来“开张”潮。

此外，有趣的是，泰康人寿此次养老社区落地苏州阳澄湖半岛，将于另一家大型险企中国人寿的养老社区形成“正面冲突”， 阳澄湖半岛或将见证两家保险巨头在养老产业布局上的互相角力。

去年8月，中国人寿与苏州市土地储备中心签署了《土地成交确认书》，成功竞得位于苏州阳澄湖半岛旅游度假区相关地块，将建设一家中高端养生养老社区，标志着中国人寿养老养生投资首个项目正式落地。

据了解，该养老社区由中国人寿与美国最大的非上市养老运营管理机构魅力花园公司联手建设。建成后，购买专门开发的养老金融保险产品的客户，和中国人寿中高端客户，将能享受到养老社区的服务。

由于保监会禁止保险资金直接投资房地产项目，因此以养老社区的名义进行不动产投资，成为险企在地产领域投资的主要选择。目前，中国人寿(601628.SH/02628.HK)、中国平安(601318.SH/02318.HK)、中国太平、新华保险(601336.SH/01336.HK)、泰康人寿、合众人寿等一大批险企相继布局养老社区。保险公司纷纷抢占养老社区的背后，是保险公司抢占朝阳产业、丰富产品线的战略考量。

保监会7月8日发布的首份《中国保险业社会责任白皮书》显示，截至２０１３年底，共有５家保险机构投资１１个养老社区项目，占地面积３２９８亩，计划投资额达到１６３亿元。该《白皮书》还预测，至２０２０年仅养老领域，保险业直接投资规模预计最高可达４５００亿元，补充养老院床位缺口２２５万张，同时可提供１００万个直接就业岗位，每年为国家增加税收３３０亿元。

发稿：葛振兰/曹敏慧 审校：王玉虎

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