网易财经9月4日讯 据上海证券报报道，交易商协会债券市场专业委员会上周五召开会议，审议了 上市房企 在银行间市场 发行 中期票据一事。这意味着未来上市房企在银行间市场发行 中票 有望 “开闸”。

据透露，上市房企发行中票募集资金须用于符合国家政策支持的保障性住房建设、棚户区改造、普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款。

对此民生证券地产研究员邹恒超表示，此前只有保障房项目才能在银行间市场发行中期票据，现将范围扩展到普通商品房，上市地产商融资渠道继续放松。

邹恒超指出，目前上市地产商的主要融资渠道按照成本从低到高排序大致是：定增、企业债、开发贷款、信托融资。信托融资成本多在10%以上，开发贷款银行实行总量控制规模难以扩大，定增审核较为复杂，企业债需要国土部审批，而中票只需在交易商协会注册且成本低于企业债，有利于开发商用低成本资金进行负债置换。

邹恒超认为，这一政策有利于引导地产融资入表，降低融资利率，从而带动无风险利率下降，提升估值；同时，地产商负债成本降低可提高ROE水平，减轻回款压力，带动eps提升，未来政策放松仍是驱动地产股反弹的催化剂。