“住了十几年的破平房,真没想过有一天也会住上大楼房!”泸州市小市麻沙桥居民陈女士对此次棚改房表示很满意。近年中国推行的棚户区改造,已经帮助成千上万像陈女士这样的低收入阶层告别老旧破的棚户房,搬进设施完善的现代楼房。
华西城市读本记者通过走访了解到,龙马潭区小市麻沙桥棚户区改造工程(一期)房屋征收安置房选房正式开始后,有60%棚户区居民选择了货币补偿,将补偿资金用于购置新商品房或是其他用途。
家住麻沙桥的徐先生说:“以前一家七口住在六十平米左右的
房子里,很拥挤,父母辛苦了一辈子,现在已经选好一套宽敞点的商品房,为的就是让家里老人住起舒服点。”棚改不仅可以完善住房供应体系与住房制度,还能增加市场的有效供应,具有分化住房需求的作用,因此有利于稳定市场预期,缓解房价的上涨压力。
业内人士分析,棚改的意义远不止于此,棚改对于经济的拉动作用也不容忽视,包括发挥开发性金融的支持作用,大力推进棚户区改造。由于拆迁安置成本很高,因此一些房价不是很高的楼盘,棚改要实现盈利,只能靠容积率,但如果容积率太高,也会带来一系列问题。
很多棚户区改造后容积率太高,很容易使得老城区更加拥堵,城市的品质和舒适度也会受影响,由此也可能带来新的城市拥堵等问题。
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