大智慧阿思达克通讯社10月8日讯，周三（8日），节后首个交易日，上证指数在地产板块强势带领下红盘开盘，上涨0.2%。地产、水泥、建材板块领涨，银行板块多数飘红，南京银行(601009.SH)领涨0.78%。分析认为，央行放松房贷政策有助于地产板块反弹，9月PMI与上月持平，市场短期有望继续震荡上行。

消息面上，国庆节前央行、银监会联合发布了关于进一步做好住房金融服务工作的通知，明确表示对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。最新的消息称，工行、农行率先响应央行房贷新政，出台执行细则。

高盛在报告中称，相信抵押贷款新规能够支撑房地产市场、GDP增长以及银行股估值。但高盛进一步指出，其对银行估值的提升作用有限，因为银行大规模的估值提升需要企业坏账和盈利状况出现实质性改善，而后者又需要实施一些根本性改革以及进一步的货币宽松政策，包括允许一些较差的国企破产、降准或者降息，以及废除存贷比和贷款配额。

惠誉则指出，中国央行放宽政策有助于应对房市放缓，但同时也会引发投机，因为贷款银行很难区分最终用户和投机者；中国如果因此再出现一个过度投资和投机的周期，那么住宅建筑业的重建将放缓，长期发展将受到不利影响。

另外，货币政策委员会三季度例会认为，当前我国经济运行仍处在合理区间，金融运行总体平稳，物价基本稳定，但形势的错综复杂不可低估。相较二季度例会，更加强调了经济形势的复杂程度，删除了“经济金融结构开始出现积极变化”。同时例会强调，继续实施稳健的货币政策，灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。对此业内认为，央行可能将采取多种手段致力于降低实体经济融资成本，扩大定向降息范围，甚至在必要时启动全面降息。

对于市场，南京证券今日早盘观点指出，节后开盘集中反映节内消息面，海外市场多数表现较差，但国内消息面明显偏多，港股回涨，预计A股将继续节前反弹行情。

发稿：沈磊/何巨骉 审校：丁亮/孔驰

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