“鄂六条”、取消限购、房贷新政……，国庆节前一系列房地产业新政策连续出台，武汉楼市也随之迎来黄金周。“假期最后两天看房者明显多起来，上午不到10点，大厅里就坐满了顾客。”后湖某楼盘置业顾问说，这样的情景已经很久没见到了。武汉房地产市场信息网数据显示，上月24日限购取消后，当天武汉新建商品房成交874套，比9月23日多出近500套。亿房研究中心统计显示，10月1日至7日，武汉商品住宅共成交2673套，日均超过300套，同比增幅达38.9%，成交量创下国庆长假的最高纪录。

对近期购房者来说，最吸引他们的无疑是“七折利率优惠”，但这项新政目前还未在武汉施行。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政认为，“七折利率”真正施行可能性不大，或者门槛会较高，但开发商将借当前利好加速促销，推动成交量再冲高。仲量联行武汉公司董事总经理李杰认为，“房贷新政”将十分有利于改善型需求购房者再次进入市场，消化住宅存量。

另一方面，需求的变化也将对开发商施加影响。李杰表示，改善型需求人群购房理念相对成熟，除了住宅面积较大之外，他们对于项目位置、学区环境、建筑质量、小区绿化、绿色节能和生活配套等都有较高要求。加之“鄂六条”中，提出给予绿色建筑容积率奖励，并鼓励开发建设、购买全装修普通商品房等条款，这有利于促进房地产行业向绿色节能转型升级。