简单梳理中国房地产发展脉络就可发现，地产行业已经从早期的粗放式开发转变为如今的精细化建设。消费者在生活需求方面的不断提升给开发商提出了全新的要求，沪上楼市也因此进入了比拼性价比和产品为王的阶段，尤其是刚需类或是置换类产品，地产商在装修、景观、设计等诸多层面不断做加法，甚至出现完全以“豪宅”标准打造的高性价比楼盘。专家坦言，“豪宅”市场正逐步迈入“小时代”。

而在上海这样充满无限可能的国际化大都市中从来不缺乏行业先行者，他们依托敏锐的市场观察、先进的开发理念和雄厚的企业资本，借由项目将全新的居住标准具象化，掀起一次又一次的“住宅革命”。保利正是如此，旗下打造的保利翡丽公馆将真正意义的地铁房和“轻奢”“豪宅”有效融合，开创了“豪宅”小时代中高性价比的标杆产品。

“豪宅”市场迎来新一轮革命

现如今，沪上楼市出现了一波高端住宅扎堆入市的市场行情，万科、保利、嘉华、绿城均推出旗下“豪宅”类产品，而市场需求端同样买账，大批资金融入地产圈，高端住宅成交量出现了明显提升。

住建部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员开彦就指出，时至今日，随着经济社会的不断发展，针对住宅的高端需求日益凸显，这就意味着简单的粗放型发展已经无法满足市场需求，整个房地产行业正在向着精致型发展方向迈进。

但值得注意的是，此种住宅需求的改变并不单单停留在社会精英层面，对于刚性以及置换性需求的消费者而言，高品质的居住标准同样至关重要。笔者从多家中介机构处获悉，相比以往，目前置业者已经极度理性，善于从硬件和软件两方面来衡量住宅的品相，市场已经进入产品为王的阶段。

市场需求端的变化正快速反映到地产商层面，国内一线地产开发商纷纷在原本的建筑标准上做加法，精益求精。某地产开发商向笔者透露，目前，在公寓类市场中已经很难看到毛坯交付的项目，基本上都是采取精装交房，即便是别墅这样的总价段较高的产品也采用定制式精装标准，这就说明置业者需求层面正在不断提高，而房企也必须做出调整迎合市场变化。

有专家指出，随着市场产品力的不断提高，未来“豪宅”的部分产品标准必然会更多地出现在刚需或是改善型住宅项目中，换言之，传统的“豪宅”市场将迎来革命性调整，逐渐进入“小时代”。

保利引领“豪宅”迈入“小时代”

而市场的变化、行业的转型始终需要有“先行者”的介入，此类开发商往往能够凭借敏锐的市场观察力、成熟的产品研发能力和雄厚的企业资本为市场的未来发展指明方向。

目前，保利这一行业先行者正借由保利翡丽公馆项目向市场推出了一个“豪宅”小时代产品，并为行业刚需首改类项目提供了新的标准。

据悉，保利翡丽公馆是保利置业旗下“翡丽系”高端产品线的又一力作，与滨江“豪宅”翡丽云邸一脉相承，由5.6万平方米商业及12.4万平方米高层住宅组成，建筑采用新古典建筑风格、法式风格中轴景观体系，极致彰显贵胄人居仪式感。项目主推89-180平方米臻稀户型，国际一线品牌精装设计、地暖、中央空调、石材地面、一体化厨房配置，完美移植翡丽系作品高端品质。

案场工作人员介绍，保利·翡丽公馆，距离地铁9号线泗泾站地铁口仅150米，步行轻松直达，堪称沪上“真地铁房”。项目距徐家汇仅9站，能快速抵徐家汇等商圈，繁华尽在掌舵之中。此外，对于在市中心上班、上学的家庭来说，“半小时生活圈”所带来的便利度也是恰到好处。

相关网络媒体曾做过市场调研，截至2013年底，全上海所有新建楼盘中，只有8.7%才能被称为“真地铁房”。

此外，通过实地探盘发现，保利·翡丽公馆作为保利30年的献礼压轴之作，它所沿袭的正是保利置业高端产品“翡丽系”的血统，精装体系涵盖了满屋名牌、行业领先设计、高品质材料、精品化施工、标准化管理、人性化关怀、智能环保、创新工艺等多个方面的高标准体系集成系统；而对细节的处理更是极为讲究，始终贯彻绝对“品质精品”的理念。

电话:021-67678899

地址：距地铁9号线泗泾站口约150米

（横港公路泗宝路交叉口）

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