瑞信 领汇房产基金(00823)

评级︰中性→中性

目标价︰41.46元→42.23元(上日收报46元，潜在升幅8.9%)

领汇将于下周三(12日)公布中期业绩，瑞信最新把目标价轻微上调至42.23元，维持「中性」评级。

瑞信预期，领汇中期每基金单位分派0.843元，按年增长半成，预期主要增长动力来自强劲之停车场收入、资产提升计划完成，以及财务开支减少等，不过部份被期内物业收购等行政开支上升所抵销。

瑞信指，领汇年初至今单位价格跑赢大市，主要是美国十年期债券息率持续受压，最新目标价乃基于2009年之后，领汇息率跟美债息率平均差距1.81厘伸算。该行关注领汇在出售资产之策略，以及在内地收购方面之进展等。