出价7.5亿元购新传媒74.99%股权

11月14日，恒大地产（03333.HK）公告称，与新传媒集团（00708.HK）大股东杨受成已签订无约束力的谅解备忘录，恒大地产有意以9.5亿港元（约7.5亿元人民币）现金，向杨受成购入新传媒集团74.99%股权。

而恒大收购新传媒集团是否为了布局香港传媒业，虽不得而知，但其在文化产业上早有布局，旗下已拥有全国最大的音乐版权公司恒大音乐，以及恒大电影、动漫、歌舞团等。

该公告称，在恒大与杨受成的交易完成之后，新传媒将继续维持上市地位；而恒大将向杨受成出售新传媒负责媒体和出版业务的附属公司约9.99%股权，及位于九龙鸿图道82号的总部物业。这意味着，杨受成并未完全退出相关业务。

杨受成出生于1944年，系香港企业家、商人，旗下业务横跨钟表、传媒、地产、酒店、银行。当然，其最为人熟知的身份为英皇集团主席，是香港娱乐圈风云人物。公开资料显示，新传媒集团现时出版的杂志，包括《东方新地》、《新假期》、《NM+新Monday》、《流行新姿》以及《经济一周》，该集团亦有经营网络媒体以及印刷业务等。

而在昨日（16日），恒大地产公告称，拟于2014年12月18日，用自身资金提前偿还明年1月27日到期的13.5亿美元（约105亿港元）优先票据。据悉，此次偿债规模创下香港资本市场纪录。

根据16日所发公告，恒大此次提早赎回的优先票据，是该公司在2010年1月22日公告发行、2015年到期的利率为13%的优先票据。恒大提前还债减少了负债总额，业内推测其还可能继续“减负”，以兑现半年报时对投资者的承诺——通过现金回笼降低负债率。

恒大方面回应称，动用自身资金偿还巨额债务，表明现金充裕，财务稳健。恒大称已付地价款1752亿元，另有账上现金640亿元。

资料显示，恒大净利润由上市之初的11.2亿元增至去年的137.1亿元，相应的股东回报率（ROE）保持高位，去年为29%。去年的股息率18%，每股基本盈利0.789元，每股分红0.43元，上市以来累计分红134亿元。

据统计，上市房企在两地的市盈率相差悬殊，内地上市地产股平均超过10倍，香港上市内房股平均只有5倍，恒大为2.97倍。

有分析称，恒大此次提前赎回美元票据，恰逢沪港通开通，内地资金会重点关注实力、品牌、产品、管理都比较了解的内地在港上市公司，其中低估值的优质个股或成为追捧对象。

录入编辑：王卉