大智慧阿思达克通讯社11月27日讯，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从接近上海实业集团的权威人士处了解到，由上海实业集团以及上实发展（600748.SH）共同打造的，位于上海崇明陈家镇东滩的养老地产项目，总占地规模将达约2000亩（折合约133.33万平方米），而这些土地几乎都将通过农业用地转性而来。

该人士表示，崇明养老项目涉及土地并不是由上实集团申报土地转性规划，而是采用由当地政府规土部门将土地收储，之后再通过招拍挂形式获得。相关土地将根据项目的进度及规划，陆续完成性质转变。

据大智慧通讯社了解，2000亩农业用地转性，上实发展在崇明的养老项目土地转性总量足以成为近几年来上海最大的土地转性项目。这部分相关土储的价值也将得到重估。

据上海发展此前公告，上述崇明养老项目的第一宗土地已经落地，涉及建筑面积8.17万平方米，用于开发崇明东滩长者社区一期CCRC养老项目。大智慧通讯社通过知情人士了解到，该土地即为转性而来。

上海市土地交易市场披露的信息显示，上实发展崇明养老项目所在的陈家镇东滩区域，年内已有多宗土地出让，目前该区域商、住用地的楼板价约为8000元/平方米。周边住宅项目单价均超3.5万元/平方米。（C类）

发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰/林郑宏

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