崇明陈家镇板块今年以来新建商品房成交均价26400元/平方米，比去年下跌15.24%，继成交去化率低位列外环外板块榜首之后，跌幅也榜上有名。

板块近年来的成交项目主要集中在陈家镇滨江生态休闲社区，并以联排别墅和独立别墅为主，而影响价格的主要是售价较高的独立别墅。去年同期板块内独立别墅的成交面积为7500平方米，占成交总量的44.4%，成交均价为48000元/平方米。而今年以来独立别墅的成交面积为8300平方米，虽然成交量放大，但占比缩小为30%，成交均价也下跌至35000元/平方米。因此，成交结构的变化是导致区域价格变动的主要原因。