宝山顾村板块商品住宅的供应量较大，并且区域内以刚需项目为主。今年以来新建商品房成交均价为20300元/平方米，比去年下跌15.29%。从德佑监控的数据来看，今年由于市场整体不及去年，区域内部分项目的成交价格有一定程度的调整，这也直接导致了板块均价下跌。

以项目为例，自然居家园今年以来的成交均价为16819元/平方米，较去年同期的17234元/平方米下跌2.4%。而保利叶都今年以来的成交均价为22677元/平方米，较去年同期25848元/平方米下跌12.3%，区域内项目价格整体下调是区域内房价下跌的最重要因素。