大智慧阿思达克通讯社1月20日讯，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席顾问刘锋周二表示，目前中国市场旅游投资越来越红火，但存在旅游的盈利模式缺乏、资本和资源的对接平台不通畅、旅游风景资源价值难评估等问题，建议从体制、盈利模式创新、弥补短板等方面来解决。

刘锋是在2014-2015年《旅游绿皮书》新闻发布会上作出上述表述的。刘锋表示，旅游的投资额相对比较大，回收周期比较长，综合要求比较高，而目前一些旅游项目的盈利点更多的是取决于两到三个方面，盈利模式较为缺失；同时，掌握旅游资源方和投资方难以对接；旅游风景资源价值的评估，缺乏这样一套标准、模式和做法。

对此，刘锋建议，首先需要探索出一套法律体制的保障，旅游资源把所有权、经营权、管理权真正进行分离，以实现资源归国有、管理归地方但是经营归企业的改革思路；同时，搭建一些类似旅游产权的交易平台，来解决旅游资源方和资本方信息不对称的问题。

关于盈利模式方面的对策，刘锋认为，旅游业一定要摒弃过去更多的是靠卖地，靠旅游地产来盈利的模式，一定要设计基于自身逻辑和盈利的盈利方式；从长远来看，旅游还有交易溢价型的盈利模式，因为旅游投资这样一个标底的减少，资产的需求的激生，从而导致旅游资源的溢价。

刘锋坦承，旅游的投资存有风险，周期也比较长。但其认为，关键在于能不能够把握好三个维度：第一，能不能真正的把旅游的投资真正形成提供一种品质卓越的生活方式；第二，能不能够打造出来不同凡响的旅游体验；第三，真正的有文化的内涵和灵魂来支撑。

发稿：黄思瑜/彭定芳/古美仪 审校：胡怡琳

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