停车、保洁、绿化等老旧小区难题如何彻底解决？旧楼改造工程后又该怎样保持整治效果？记者今天从海淀区房管局获悉，今年海淀将在定慧西里、花园村小区、甘家口小区等36个老旧小区试点自我服务管理，政府补贴约2000多万元，结合居民缴费，通过聘请专业物业公司、社区居民自行管理及二者结合等三种方式，实现老旧小区自我服务管理，并力争在三年内实现海淀近1300个老旧小区全覆盖。

海淀区房管局常务副局长刘件介绍，自管会将主要通过三种方式进行管理：一是社区居民自治管理，即自管会采取居民自行管理和聘请专职人员相结合的方式，培育相关志愿服务队伍，通过居民互助的方式实行自我管理，并积极引入第三方机构，解决非营利性社区社会组织管理收费问题；二是聘请专业公司进行专项管理模式，即自管会可以将小区内专项服务以分项管理、服务外包、聘请专业公司做好小区安全防范、绿化保洁、维修维护、停车管理等工作；三是聘请专业物业服务企业管理模式，即聘请一家专业物业服务企业对小区进行统一管理。（记者兰洁）