大智慧阿思达克通讯社5月29日讯，此前被终止出让的上海市长宁区华阳路街道28街坊J1-3地块，于近日再度被上海市规土局上网挂牌出让。

大智慧通讯社从上海市规土局获悉，该地块的第二次出让，其出让细节与地块首次出让有些许不同。

首先，本次地块出让底价为15.3亿元，较第一次挂牌时14.83亿元底价上涨了4700万元。此外，大智慧通讯社查阅地块出让文件留意到，与第一次出让不同，长宁区政府在本次出让文件中新增了防止“陪标”的条款。

文件强调，若竞买人在竞买土地的过程中违反相关规定，出让人有权取消其拿地资格。若土地已经取得，出让人有权解除购地合同，收回土地使用权，扣除本合同约定的定金之后，返还剩余年期的土地出让价款。同时，地块范围内的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回。

据大智慧通讯社了解，上述条款在该地块首次出让时并不存在。导致长宁区政府在地块二次出让时加入该条款的直接因素，系该土地首次出让时出现的疑似“陪标”现象。

据上海市规土局披露的信息，该土地在首次出让时，共有11位竞买人申领了竞买申请表，其中3家竞买人缴纳了保证金，但最终参与竞买的仅一家房企。

房地产业内人士告诉大智慧通讯社，按照业内的经验，另外两家交纳保证金的竞买人的确存在“陪标”的可能，参与竞拍实质上只是走个过场。

为此，上海市规土局曾于地块首度终止出让之后发布公告谴责这样的行为，公告称，为切实维护公平公正的市场交易环境和规范有序的交易秩序，防止损害公共利益，现出让人决定终止长宁区华阳街道28街坊J1-3地块的出让活动。

资料显示，长宁区华阳路街道28街坊J1-3地块出让面积16515.5平方米，为商办用地，容积率为4，出让底价15.3亿元。

发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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