原标题：光大斥百亿购大新金融中心 势创商厦次高纪录

据香港经济日报报道，中资频在港物色全幢商厦。消息指，爪哇旗下湾仔大新金融中心，获财团以约100亿元洽至尾声，当中以中资光大集团夺得物业的呼声最高。若落实，将成全港商厦次高成交。

即使本港楼市前景存隐忧，但未动摇中资金融机构在港投资物业。近月市场屡传湾仔大新金融中心全幢商厦，获不同财团洽购。昨消息指，有财团出价达100亿元，已贴近业主意向价，初步达成出售协议，现正进行尽职审查。若以100亿元成交价计，仅次于去年底恒大地产以125亿元购入美国万通大厦全幢。倘落实交易，属中资3个月内3度大手购入本港商厦。

业务范围广 觅总部大楼

早前曾传出亚投行以95亿元洽购大新金融中心，而消息人士透露，夺得物业呼声最高的，为内地大型金融机构光大集团，该集团业务甚广，包括银行、证券、保险、资产管理等。

光大在港业务规模颇大，多年来也有购入商厦及租用写字楼，如现持有金钟远东金融中心7层商厦，包括2011年以2.75亿元购入远东金融中心17楼全层，面积约10，800平方呎，呎价约2.55万元，一度成呎价新高纪录。据悉，该集团一直希望在港寻找大型总部，而在投资银行穿针引线下，向爪哇洽购大新金融中心。

楼面42万呎 实用率逾9成

湾仔大新金融中心于1991年落成，物业共提供42.3万平方呎楼面，地下及1楼为铺位，共有两个地铺，而2至4楼为停车场，其余则为写字楼楼面，楼高38层。物业于落成后不久，即由大新银行大手承租，故该银行获大厦命名权，一直保留至今。物业另一优点是实用率达90至93%，项目价值亦较高。目前物业几近全数租出，平均呎租约45元，最大租客为大新银行，共租用6层写字楼及两层铺位，作为银行总部。

近月商厦大额买卖，几近全数由中资机构包办，最大宗当然为恒大地产于去年底以125亿元，向华人置业（00127）购入湾仔美国万通大厦全幢。该物业总楼面约34.5万平方呎，既成本港历来最大额商厦买卖，平均呎价3.6万元亦成新纪录。

此外，会德丰亦于同月以58.5亿元把红磡红鸾道18号One HarbourGate全幢西座商厦及商铺，售予中国人寿，成九龙区最大额商厦成交。

撰文：梁建国